Австрийский девелопер Immoeast выходит на украинский рынок. Совместно с украинской Alacor компания построит два логистических комплекса в Киеве. Обе компании намерены занять ведущие позиции на рынке. Слабая конкуренция и постоянно растущий спрос на складскую недвижимость будут способствовать планам новичков, уверены участники рынка.
Компания Immoeast Immobilen Anlagen AG (Вена), которая занимается диверсифицированными инвестициями в сфере недвижимости в странах Восточной и Центральной Европы, подписала договор о долгосрочном сотрудничестве с украинской инвестиционно-девелоперской компанией Alacor. Компании планируют совместные проекты на рынке недвижимости. В основном, это будут складские помещения, а также офисные и торговые здания, говорится в сообщение для прессы Immoeast.
Партнеры начнут с открытия в Украине двух офисно-логистических центров. Один из них, «Алакор Бизнес Парк Сити» общей площадью 47200 кв. м., будет расположен в южной части Киева. Вторым проектом станет «Алакор Логистический Парк Обухов» на Днепровском шоссе, в девяти километрах к югу от столицы. Он будет представлять собой складской комплекс класса «А», общей площадью 113000 кв. м. Общий объем инвестиций для реализации обоих проектов составит $150 млн. Завершить проекты компании планируют к 2009 г.
Свои шансы на украинском рынке Immoeast оценивает очень высоко. «Несмотря на стремительный рост спроса, (в Украине) до сих пор практически нет логистических помещений, отвечающих современным требованиям… Благодаря совместным с Alacor проектам, мы, несомненно, будем одной из первых компаний (на рынке)»,— заявил глава Immoeast Карл Петрикович.
Украинские эксперты в сфере логистической недвижимости соглашаются с тем, что конкуренция на рынке очень невысока. Спрос на складские помещения, в особенности класса «А», значительно превышает предложение. «…Появление любого логистического склада европейского уровня обречено на успех», — считает руководитель проектов логистических комплексов девелоперской компании «Castle Development» Игорь Мазур.
По оценкам маркетолога «Украинской торговой гильдии» Ярослава Иванова, такая тенденция в ближайшие два года сохранится. По его словам, объем качественных складских помещений, необходимых киевскому региону, составляет около 1 млн. кв. м. и к середине-концу 2008 г. спрос будет удовлетворен примерно на 60%, а дефицит составит 400 тыс. кв. м. «По нашим прогнозам, даже если реализовать все проекты строительства, которые уже есть, рынок все равно еще будет ненасыщенным», — говорит он. Однако рынок не всегда будет таким. К 2009 г., когда Immoeast и Alacor закончат свои проекты, его насыщенность существенно возрастет. Поэтому новичкам советуют поторопиться. Маркетолог компании Astera Ольга Юдина говорит, что аналогичные проекты сейчас вынашивают многие украинские логистик-операторы. «К тому времени подобные проекты успеют завершить другие компании, конкуренция будет значительно больше, и рынок объемнее», — говорит она.
Immoeast Immobilen Anlagen AG был основан в 1999 г. Компании принадлежат 114 объектов недвижимости, площадью 1,4 млн. кв. м. Рыночная капитализация компании составляет 1,89 млрд. евро.
Общий объем анонсированных Immoeast Immobilen Anlagen AG инвестиционных планов на 2006-2007 гг. для Восточной и Центральной Европы составляет 5 млрд. евро.
Инф. e-finance.com.ua
Immoeast займется в Украине строительством логистических центров
2006-06-09 09:16:00
Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.
WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open. WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch. OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy. Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна. |
Related News / Новини рубрики:
Як успішно заробляти на курсі та обміні валют
Le déficit commercial américain se creuse : le plus important depuis octobre 2022 Rekordzahl an Millionären auf der Welt: Was im Jahr 2023 zum Wohlstandswachstum beitrug Naftogaz increases the number of gas wells: achievements in production in 2024 Реєстрація вживаних авто в Україні: ринок зростає, лідерами залишаються Volkswagen Golf Експорт молюсків з України зріс у два рази Odbudowa Ukrainy: Potrzeba produkcji szkła okiennego Ukrzaliznytsia lance un nouveau train à grande vitesse Intercity+ entre Kiev et Lviv Die Preise für Gurken in der Ukraine sind im Vergleich zum Vorjahr um ein Drittel gesunken The European Central Bank is reducing key interest rates for the first time in five years |