RICS: Цены на жилье в 2008 году упадут на 5%, продажи сократятся на 40% -2-

/С продолжением/

ЛОНДОН, 19 мая. Цены на жилье в Великобритании в 2008 году упадут на 5%, а число продаж сократится на 40% по сравнению с предыдущим годом, если кредитный кризис не ослабеет. Об этом сообщил в понедельник Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости /RICS/.

"Очень тревожным фактором является возможность сокращения сделок с недвижимостью в этом году на 40%", - сказал главный экономист Саймон Рубинсон в новом прогнозе для рынка жилья Великобритании на 2008 год.

"Это может иметь важные последствия для экономики в целом, не только сказавшись негативно на секторе недвижимости напрямую, но также повлияв на целый ряд связанных с ним секторов…", - отметил он.

Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости сообщил, что сокращение продаж домов в два раза в 2008 году может снизить затраты потребителей на товары длительного пользования в этом году более чем на 8%.

/Продолжение/

В сентябре 2007 года институт прогнозировал, что в 2008 году цены на жилье останутся без изменений. Тем не менее, сейчас институт ожидает, что вторая половина 2008 года будет сложным периодом для рынка жилой недвижимости.

"Условия кредитования, судя по всему, будут оставаться жесткими, и многие продолжать сталкиваться с тем, что доступ на рынок ограничен осторожными кредиторами, - сказал Рубинсон. - Спрос будет оставаться сдержанным, тогда как многие будут ждать признаков смягчения условий кредитования".

Рынок жилья в Великобритании начал охлаждаться во второй половине 2007 года, после того как Банк Англии повысил процентные ставки пять раз в период с августа 2006 года по июль 2007 года и кризис поразил ипотечный рынок.

Даже учитывая то, что с декабря Банк Англии снизил процентные ставки на 75 базисных пунктов до 5,0%, кредиторы не снизили ставки по ипотечным кредитам вслед за центральным банком ввиду нестабильности на финансовом рынке, вызванной опасениями относительно последствий кризиса субстандартного ипотечного кредитования в США.

Большинство индикаторов жилищного рынка в последние месяцы показали, что сокращение жилищных кредитов привело к стагнации на рынке и оказало давление на цены, хотя рынок получил некоторую поддержку со стороны высокого уровня занятости и дисбаланса между спросом и предложением.

RICS прогнозирует, что снижение цен на жилья в начале следующего года закончится ввиду улучшения условий, однако предупреждает, что для этого прогноза есть риски.

Прогнозируется, что количество случаев утраты права выкупа заложенного имущества в 2008 году увеличится примерно до 43 000 и составит примерно 0,4% от числа всех ипотечных кредитов. Тем не менее, этот показатель намного ниже 77 000 в начале 1990-х годов, когда высокие процентные ставки и безработица привели к масштабному падению цен на жилье и способствовали сокращению продаж.

Данные Совета ипотечных кредиторов показали, что количество случаев утраты права выкупа заложенного имущества выросло до 27 100 в 2007 году против 22 400 в 2006 году.

- Автор Nicholas Winning, ; 44 207 842 9498; nick.winning dowjones; перевод ; 7 495 974 7664; dowjonesteam prime-tass.

/Конец/

"kf- /" E-Finance E-Finance