Президент ФРС-Бостон Розенгрен: Перспективы рынка жилья в США зависят от экономики в целом -2-

/С продолжением/

БОСТОН, 30 мая. Проблемы в жилищном секторе США еще далеки от завершения и могут еще больше усилиться, если слабость общего экономического роста сохранится. Об этом в пятницу сказал президент Федерального резервного банка в Бостоне Эрик Розенгрен.

"Степень сохраняющихся проблем жилищного сектора в высшей степени зависит от перспектив экономики и дальнейшего направления цен на жилье, - сказал Розенгрен. - Если ситуация в экономике ухудшится, а безработица значительно вырастет, проблемы на рынке жилья могут стать намного серьезнее".

Розенгрен в настоящее время не обладает правом голоса на заседании Комитета по операциям на отрытом рынке.

Розенгрен на своем выступлении не говорил о перспективах денежно-кредитной политики, однако он сказал, что "масштабные действия в отношении денежно-кредитной и налогово-бюджетной политики были предприняты для того, чтобы помочь смягчить некоторые понижательные риски для экономики", возникшие в результате нестабильности в жилищном секторе. "Эти меры, скорее всего, вызовут некоторый подъем экономической активности во второй половине этого года, и они должны помочь стабилизировать ситуацию на рынке жилья", - сказал он.

Большинство наблюдателей за рынком прогнозируют, что ФРС пока оставит процентные ставки без изменений и продолжит оценивать эффект от масштабного снижения ставок. Розенгрен отметил, что "экономика США продолжает расти, хотя темпы ее роста замедлились намного больше, чем мы бы хотели".

/Продолжение/

Предполагалось, что в своем выступлении Розенгрен раскроет причины того, почему рынок жилья стал так слаб и почему сохраняются такие неблагоприятные перспективы. Однако он сфокусировался на том, как финансировались покупки жилья в течение последних лет.

Появились признаки того, что жилищный сектор делает шаги, необходимые для улучшения текущей ситуации. "Масштабное снижение числа закладок новых домов должно ускорить процесс сокращения запасов непроданных домов и с течением времени обеспечить базу для стабилизации рынка жилья. Хотя, учитывая то, что продажи жилья продолжают сокращаться, последние показатели демонстрируют небольшой прогресс или его отсутствие в сокращении запасов относительно к продажам", - сказал Розенгрен.

Розенгрен отметил, что попытки найти решение проблем на рынке жилья остаются тщетными.

"Хотя различные программы и другие меры считаются способами улучшения процесса модификации кредитования для испытывающих трудности заемщиков и их кредиторов, ключевое значение имеет определение того, как модифицировать кредитование" для того, чтобы не повредить интересам всех кредиторов, которые могут финансировать покупку жилья, сказал Розенгрен. Сложность этих действий "делает какую-либо модификацию условий кредитования проблематичной".

Сохраняющиеся проблемы в жилищном секторе могут создать новые проблемы для банковского сектора, особенно для не столь крупных финансовых институтов, отметил Розенгрен.

-Автор Michael S. Derby, ; 201-938-4192; michael.derby dowjones; перевод ; 7 495 974 7664; dowjonesteam prime-tass.

/Конец/

"kf- /" E-Finance E-Finance