ДАННЫЕ: Индекс подписанных договоров о продаже жилья в США в апреле 6,3% м/м, -13,1% г/г - NAR -2-

/С продолжением/

ВАШИНГТОН, 9 июня. Индекс подписанных договоров о продаже жилья в США в апреле вырос до самого высокого уровня за шесть месяцев под влиянием спекулятивного спроса.

Национальная ассоциация риэлтеров США /NAR/ в четверг сообщила о том, что значение индекса подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья повысилось в апреле на 6,3% по сравнению с мартом и составило 88,2.

Частные аналитики не прогнозировали на апрель изменения индекса подписанных договоров о продаже жилья. В апреле значение индикатора достигло самого высокого уровня после 89,8 в октябре предыдущего года.

/Продолжение/

Количество подписанных договоров о продаже жилья возросло в тех областях, где цены на жилье значительно снизились, отмечает старший экономист NAR Лоуренс Юн.

"Много спекулятивных инвесторов вышло на рынок, особенно в областях, которые пережили двузначное падение цен, однако неясно, инвесторы ли это или будущие собственники жилья, которые собираются в нем жить", - говорит Юн.

В своем ежемесячном прогнозе Национальная ассоциация риэлтеров предполагает 5,40 млн сделок по продаже жилья на вторичном рынке на этот год и 5,74 млн сделок на 2009 год по сравнению с 5,65 млн сделок в 2007 году.

Срединная цена продажи жилья на вторичном рынке оценивается в 205 000 долларов США на 2008 год и в 213 900 долларов на 2009 год по сравнению с 218 900 долларами в 2007 году.

Месяцем ранее в NAR прогнозировали продажи в 2008 году на уровне 5,39 млн домов и на уровне 5,72 млн домов в 2009 году. Срединная цена прогнозировалась равной 213 700 долларов в 2008 году и 222 600 долларов в 2009 году.

Индекс Национальной ассоциации риэлтеров, который рассчитывается на основе количества подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья, оказался на 13,1% ниже по сравнению с уровнем 101,5 за апрель 2007 года.

Индекс Национальной ассоциации риэлтеров считается опережающим индикатором рынка жилья. Он рассчитывается на основе количества подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья, включая продажи домов для одной семьи и квартир в иниумах. Договор о продаже жилья считается подписанным, но не выполненным до тех пор, пока сделка не совершилась. Обычно этот период длится один или два месяца.

В апреле на Северо-востоке значение индекса подписанных договоров о продаже жилья упало на 1,9% по сравнению с мартом. По сравнению с апрелем 2007 года, значение индекса в этом регионе за отчетный период снизилось на 13,1%. На Среднем Западе в апреле был зафиксирован рост индекса на 13,0% по сравнению с предыдущим месяцем. Но индекс снизился на 13,1% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. На Юге в апреле индекс вырос на 4,6% по сравнению с мартом, но стал на 22,5% ниже по сравнению с апрелем 2007 года. На Западе рост индекса за месяц в апреле составил 8,3%, а за год индекс вырос на 4,0%.

В Национальной ассоциации риэлтеров подчеркивают улучшение ситуации на рынке, так как ипотека становится более доступной. "Отмеченное за последнее время сокращение ипотечного кредитования на суммы, превышающие допустимые пределы, и возвращение к надежным, но, в общем-то, строгим стандартам андеррайтинга, даст большему количеству людей возможность подать заявку на получение кредита", - говорит президент NAR Ричард Ф. лорд.

-Автор Jeff Bater, ; 202-862-9249; jeff.bater dowjones; перевод ; 7 495 974 7664; dowjonesteam prime-tass.

/Конец/

E-Finance