89,7% украинских семей владеют 1-й единицей недвижимости - квартирой или домом, 9,1% двумя единицами, 0,6% владеют тремя единицами -- результаты опроса BauMarketing

Как правило, украинские семьи владеют только тем жильем, в котором живут. Хотя в прессе не раз звучала мысль о том, что рост рынка во многом объясняется style="FONT-WEIGHT: normal; CURSOR: pointer; COLOR: rgb(0,0,255); BORDER-BOTTOM: rgb(0,0,255) 1px solid; TEXT-DECORATION: none" "click02.begun/click.jsp?url=4vrJyA0pwUUiyTiRTH5Xkxc81OOxRxkREvW0Zh0ncJP9038ctJhpsLHtkkKcGOqg865h3mQ7wjz5fon24HuCbcJfzRCOCVWuq80t8WJIYT10VgDHccgWDo7xC4RIJgs-EJbREnVcCuF*HOQDeFLDpesROqqzZlrmS6sSKpa4jNKeHNPdaD96bTl7OSvoHMdCi7pSUz*NxFYA4Xbum8Dxe6reMvdrz3mUgmpNzRZA50RhK9H*A4QpBq7iQnn33JH6Zwhi52*v78JAJwNCl8F9hgRwNmpHj4T5XQ5VRZ3VO2N6LRpI1DirPpN0K8q8SZN8BPH676KYvDkLut7n11rDXK446jQHVLJAceAWJrWa*cxH6nHHQom2X7AtRlcxB5BV*zJELye*owvCiT4vJCznkTFqSs6tai19kWo03yWRNrTJeYhDBDs8RbQStWVKJZD*R6nJRgz98TcDMkPL0Qz-oB7lZjn8Zr81bJ-EPbHa73oK3cgyl3Sjbm22SiC364YZGT6Mv8MaBibxu9NSnpRjHRRtY*slmguuNZPMc3fKILf0XNkIEDCeMs68DUeDmtZ3" >вложением средств в недвижимость, но реальная ситуация несколько иная - абсолютное большинство семей владеют всего 1-й единицей недвижимости - квартирой или домом - 89,7%. Лишь 9,1% указали на две единицы недвижимости, на три - 0,6% опрошенных. При этом необходимо учитывать, что в половине случаев вторая недвижимость украинцев - это дачи. Вообще за редкими исключениями счастливые обладатели нескольких единиц недвижимости владеют недвижимостью разных видов. Владельцы нескольких квартир - исключение, а те, у кого кроме квартиры есть дача или дом в селе, - обычное явление.

В настоящее время в среднем на одну проживающую в квартире семью приходится 2,25 комнат, общая площадь квартиры составляет 51,7 кв.м., а жилая - 35,8 кв.м. Согласно новым украинским нормативам на каждого члена семьи должен приходиться минимум 21 кв. м площади + 10,5 метров на семью. Расчетный средний размер квартиры, исходя из средних размеров семьи, должен был бы составлять 65,1 кв. м. То есть сейчас средняя квартира имеет площадь на 13,4 кв. м (или 1/5) меньше нормативной.

Различия в обеспеченности жильем между жителями разных регионов страны невелики и не превышают 10%. Как ни странно, но самые худшие жилищные условия у жителей квартир в Киеве - самое малое количество комнат, меньше всего общая и жилая площадь. И это при том, что средняя площадь квартир в style="FONT-WEIGHT: normal; CURSOR: pointer; COLOR: rgb(0,0,255); BORDER-BOTTOM: rgb(0,0,255) 1px solid; TEXT-DECORATION: none" "click02.begun/click.jsp?url=4vrJyLliSdC3XK0E2evCBoKpQXYk0oyEh2Ah84iy5QbB2TvzcVjPS9r28nC0b7SYy5ZZ5lwD*gS1niZZwqbSlu*CxY*gUGyjHR3-7o1vDO*xv89aJlb*fv6Be-Q4VntPYOahYgUsepEObJRzCCKz1boDXgKKw6T86H0VK35CEidr6SYoncqPmMyOzN4d6TK3fk*npsp4MaP1FIMbbjUEjl8rxwKeOoxhd5*4OOO1ErGU3iQL9nHc81sXt4wCKWQPkv2XEppaGje10va3YjSIc-GFw5*yenEMqPugsGggzpaP2O*9Ic1ey2aB3j9JvGaJ8QQPGldtScz*TysSIq82qVvNH8HyoUe1hBXj00BvDDmyH4Qyt3xDqm7gp6JbMGcJ*qn-0f*F5pLRY8ae7pd70QNpYDNyvzpFT2qbh7c5GJvkZq7JntosWxXuiYU4prexnY4HfncjnNnxWF*acTD2GiNaD4mTyS*7a9JVrJHTRxk5SDYuEwXwgGwfKOmVYGkr6mf7lTwXk0KgjMoLyfns1RQGHIvZOpsH" >столичных новостройках уже превысила 100 кв.м.

Очевидная разница в квартирных условиях прослеживается в группах по уровню благосостояния: <бедные> живут в квартирах меньшей общей площадью и с меньшим количеством комнат. Однако, в группах с большим достатком ниже показатели в пересчете площади на одного члена семьи. Объясняется подобная странность довольно просто - бедные семьи меньше по размеру, очень часто это пожилые люди - пары или одинокие пенсионеры.

Интересно, что семьи с разными доходами практически не отличаются по структуре владения основными видами недвижимости. Конечно, среди людей с доходами выше среднего больше тех, кто владеет квартирой или частным домом, но всего на несколько процентов. В отличие от размеров жилья само его наличие в собственности почти не коррелирует с доходом. А вот с <неосновным> жильем ситуация совсем другая. С ростом доходов доля семей, владеющих дачами, загородными домами вырастает в разы.

Даже из приведенных данных видно, что ситуация с style="FONT-WEIGHT: normal; CURSOR: pointer; COLOR: rgb(0,0,255); BORDER-BOTTOM: rgb(0,0,255) 1px solid; TEXT-DECORATION: none" "click02.begun/click.jsp?url=4vrJyIfQX9i-VKUM0ePKDoqhSX4s2oSMj2gp*4C67Q7vyebgzZb5zqoYKDPUuCN7KHW6Bb-gGef1A-b*pC20-bgzgY*1RdKEhiNno6HbhF3xRZXCJvazEpLtF5hUOhcjDIrNDmlAFv1iAPgfZE7fudZvMm7mr8iQB2zN-b1tI1gUlllX4rXw57Pxs6Filk3IATDY2bUHTtyKa-xkEUp78SBUuH3hRfMeCODHR5zKbc7roVt0iQ6jjCRoyPN9Vhtw7YLobeUlZUjKrYnIHUv3DI76vODNBQ5z14Tfzxdfsenwp5DCXrIhtBn*oUA2wxn2jntwZSgSNrOBMFRtXdBJ1iSyYL6N3jjK*2qcrD8Qc0bNYPtNyAM81VDFQx9Fr4v7-q4Kvfjg8e-yl3XDwDF3vXa2TzFlH5Xr2mR9ZgccEPIDZoFpQ6yPKNyJV1ufI2THgZW1RKsMJW9kYg7yg3mVGEciXcMHYszpziXwQ6nYEQSs8fh13AKy0RP2DuJkmq2O" >недвижимостью в Украине противоречива: с одной стороны, жилье имеет небольшие размеры, и о европейских нормах жилплощади на человека можно и не вспоминать, с другой - абсолютное большинство семей в Украине владеют хотя бы самой необходимой жилой недвижимостью. Да и собственники более чем одной единицы недвижимости явление вполне обыденное.

И те 10 млн.кв.м. недвижимости, вводящиеся ежегодно силами индивидуальных застройщиков и строительными компаниями (в виде многоэтажного жилья) и пополняющие площадь среднестатистического домохозяйства на 0,5 метров, при сохранении нынешних темпов развития отрасли и без учета темпов <убывания> населения Украины, позволит лишь примерно через 26 лет достичь нормативных показателей (сегодняшнего дня).

"bin">bin