ДАННЫЕ: RICS: Индекс цен на жилье в Великобритании в июне -88,0 против -92,2 в мае, прогноз -92,9 -2-

/С продолжением/

ЛОНДОН, 15 июля. Настроения на рынке жилья в Англии и Уэльсе в июне улучшились второй месяц подряд, однако объем продаж упал до рекордно низких уровней, что объясняется нехваткой кредитования. Об этом во вторник сообщил Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости /RICS/.

Индекс цен, рассчитываемый RICS, в июне вырос с учетом коррекции на сезонные колебания до -88,0 против -92,2 в мае.

Индекс оказался выше прогноза экономистов, опрошенных на прошлой неделе , которые ожидали его на уровне -92,9. Тем не менее, показатели были недалеки от рекордного минимума апреля -94,2.

/Продолжение/

Вместе с тем, опрос показал, что среднее число сделок, приходящихся на одного оценщика за три предыдущих месяца, в июне упало до 15,3 против 17,4 в мае и достигло самого низкого уровня с января 1978 года. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года показатель упал на 38,6% после спада на 31,6% в мае.

"Даже на слабом рынке у инвесторов и покупателей есть возможность получить прибыль, и некоторые начинают такие возможности искать, - говорит представитель RICS Джереми Лиф. – Объемы сделок крайне невысоки, а многие покупатели отказываются от сделок в условиях ужесточения требований кредитных организаций".

Продажи жилой недвижимости в Великобритании и цены на нее снижались в последние месяцы, так как спрос упал на фоне ужесточения условий кредитования и опасений относительно перспектив экономики. Финансы потребителей также пострадали из-за роста цен на продукты питания и энергоносители.

Хотя Банк Англии снизил ключевую процентную ставку на 75 базисных пунктов до 5,0% с декабря, банки повысили процентные ставки по ипотечным кредитам и сократили предложения по ипотечному кредитованию из-за проблем на финансовых рынках, связанных с мировым кредитным кризисом.

Результаты опроса, в котором приняло участие 305 оценщиков, показали, что число одобренных сделок снизилось в июне тринадцатый месяц подряд.

согласуются с другими индикаторами, сигнализирующими о том, что кредитный кризис негативно сказывается на активности в жилищном секторе и способствует снижению цен на жилье в Великобритании.

Тем не менее, в RICS сообщили, что признаков, указывающих на то, что домовладельцы вынуждены продавать свою собственность, нет. Хотя ожидания продаж улучшились второй месяц подряд, показатель все равно остался негативным.

Индекс, отражающий ожидания оценщиков относительно падения цен в течение следующих трех месяцев, в июне улучшился второй месяц подряд, но продолжает указывать на дальнейшие ожидания падения цен.

Число заявок на покупку продолжило снижаться, хотя и более медленными темпами. В RICS сообщили, что инвесторы, приобретающие жилье для сдачи в аренду, входят на рынок, чтобы воспользоваться преимуществами роста арендной платы, а некоторые агрессивные покупатели ищут способы получить прибыль.

Число заявок на продажу снизилось шестой месяц подряд, что говорит об отсутствии экстренных продаж, низком уровне задолженности по ипотеке и высоком уровне занятости в Великобритании.

Соотношение числа заключенных сделок к запасам непроданных домов за последние три месяца сократилось в июне до 18,2% с 19,4% в мае, что говорит о наиболее мягких условиях на рынке с октября 1995 года.

Запасы непроданного жилья снизились на 6,1% в июне по сравнению с маем, но были на 34,1% выше показателей июня 2007 года. Индекс, отражающий средние запасы непроданных домов, в июне снизился до 84,1 с 89,6 в мае.

-Автор Nicholas Winning, ; 44 7842 9498; nick.winning @ dowjones.com;перевод ; 7 495 974 7664; dowjonesteam @ prime-tass.com.

/Конец/

Данное сообщение было опубликовано в связи с запуском лент новостей Dow Jones о международных финансовых рынках на русском языке в круглосуточном режиме.

АЭИ "" и ставят своей целью обеспечить круглосуточный доступ к новостям Dow Jones на русском языке для всех лицензированных подписчиков, а также - в рамках существующих договоренностей - для их клиентов. Тем не менее, ни АЭИ "", ни публикацией данного сообщения не дают гарантий каждому конкретному подписчику и потребителю новостей Dow Jones на русском языке в том, что новости будут доступны в круглосуточном режиме и впредь.

Мы будем Вам благодарны за комментарии о качестве работы лент новостей Dow Jones в ночное время по адресу dowjonesnight @ prime-tass.com.

Kalita-Finance