Эксперты исключают возможность снижения цен на элитное жилье

"Хорошее жилье дешеветь не будет, оно растет, и будет только расти", — считает президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. Он уверен, что цены на элитное жилье вырастут в среднем на 15% до осени 2009 г., тогда как стоимость жилья эконом-класса на вторичном рынке недвижимости может снизиться на 20-35%.

Также он прогнозирует, что к этому времени стоимость жилья бизнес-класса уменьшится на 10-15%. В целом, по его мнению, ситуация с ценами на рынке недвижимости стабилизируется в октябре-ноябре 2009 г.

С Рубановым о невозможности снижения цен на элитное жилье согласен президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Александр Бондаренко.

При этом он исключает возможность обвала цен на жилье любого сегмента. "Говорить о том, что цены рухнут, я бы не стал, это маловероятно", — сказал Бондаренко.

Он отметил, что на данный момент на рынке недвижимости существует дисбаланс между ценами на недвижимость и темпами роста доходов населения. Также он отметил слишком высокие ставки банков по ипотечным кредитам.

Однако Бондаренко прогнозирует стабилизацию на рынке весной 2009 г., связывая ее с изменением внешнеэкономической политики США. "Ситуация ипотечная может улучшиться в Украине, и это может произойти сразу после выборов в США. Я прогнозирую выход из кризиса на весну следующего года", — сказал он.