Кризис на рынке недвижимости преодолен?

Временные союзы в политике - прекрасно работают, как, например, альянс
президента Буша и демократического большинства в Конгрессе США для спасения
компаний Фани Мэй (Fannie Mae) и Фредди Мак (Freddie Mac). Толчок к объединению
усилий был с двух сторон, но с разными мотивами: республиканцы стремились
уверить всех, что с гигантами ипотечного рынка все в порядке, а демократы,
хотели, чтобы эти компании продолжили свою миссию по помощи американскому
среднему классу в покупке недвижимости.

Теперь они вместе продвигают выработанную правительством политику выживания
компаний, которая спасет 400 000 домовладельцев от потери права выкупа
собственности. Это проявление экономической реальности, превосходящей
политическую идеологию, потому что крах обоих гигантов ипотечного рынка США
повлек за собой огромные проблемы не только в США, но и на ведущих мировых
 рынках.

«Ничто так быстро не меняет мнение как смертный приговор», - сказал сенатор
Кристофер Дж. Додд (Christopher J. Dodd), председатель Банковского комитета
Сената США. «Я сам пошел на контакт с администрацией Буша, для того, чтобы
решить эту проблему». «Адвокат» этой сделки – министр финансов США Генри
М.Полсон (Paulson), бывший руководитель компании Голдман Сакс (Goldman Sachs).
Он упорно боролся за то, что поставить деятельность Фани Мэй и Фредди Мак под
больший контроль правительства.

Теперь Полсон, представляет позицию администрации так, как будто бы
правительство хотело бы дистанцироваться от двух компаний. В целях увеличения
своей власти на рынке недвижимости, Полсон собирался предоставить компаниям
неограниченную кредитную линию и купить их акции, чтобы заверить рынок, что с
компаниями все в порядке. «Полсон», - заявил член палаты представителей от
республиканцев, Барни Франк (Barney Frank), -«получил более конструктивные
мнения от демократов, чем от республиканцев. Ирония заключается в том, что
консерваторы-республиканцы вообще предлагали не только «обуздать» Фани и Фредди,
но выкупить их и преобразовать в государственные компании».

«Странные вещи происходят…. В политике администрации Буша произошло
значительное изменение», - сказал член палаты представителей от республиканцев
Патрик Макэнри (Patrick McHenry). «Я не вижу, что республиканцы так уж следуют
за решениями администрации Буша». «Сенатор Джим Баннинг (Jim Bunning), когда
увидел план Казначейства относительно Фани и Фредди, проворчал, что думает
«будто проснулся во Франции». Но оказалось, что социализма, все-таки, в Америке
 нет.

Фанни Мэй и Фредди Мак - частные компании, которые вместе гарантируют более чем
5 триллионов долларов во внутренних займах - почти половину общего количества
займов. Они обеспечивают огромный поток сумм наличными на рынки заклада, скупая
ссуды у банков. Их псевдоправительственный статус приносит им прибыль,
освобождая их от некоторых налогов, позволяя им держать меньше капитала в
банках, чем требуется по банковским требованиям, - потому что инвесторы верят,
что именно правительство удержит их на плаву и не позволит упасть.

Сама идея относительно контроля правительством частных компаний бросает вызов
принципам свободного рынка, проповедуемым республиканцами. Это утверждение
верно, особенно если учесть, что когда-то в создании этих компаний частично
принял участие и Конгресс США, чтобы помочь малообеспеченным людям стать
собственниками недвижимости. Именно это позволяет аналитику из Фонда «Наследие»
(Heritage Foundation) Дэвиду К. Джону (David C. John) утверждать: «Фанни и
Фредди всегда были ближе к Демократам».

http://globalist.org.ua