ДАННЫЕ: Индекс цен на жилье в Великобритании Nationwide в июле -1,7% м/м, -8,1% г/г -2-

/С продолжением/

ЛОНДОН, 31 июля. Цены на жилье в Великобритании в июле вновь снизились, продемонстрировав самое большое годовое падение за 16 лет. Это произошло на фоне кредитного кризиса и опасений относительно экономических перспектив, которые продолжили оказывать давление на рынок. Об этом компания Nationwide Building Society сообщила в четверг.

Согласно представленному отчету, индекс цен на жилье в июле упал на 1,7% по сравнению с июнем и на 8,1% по сравнению с июлем 2007 года. Годовое падение цен оказалось самым масштабным с начала ведения подобной статистики в 1992 году, при этом месячное падение индекса было зафиксировано девятый месяц подряд.

Снижение цен также оказалась более значительным, чем ожидали экономисты. Опрошенные на прошлой неделе экономисты прогнозировали падение цен в июле на 1,1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 7,3% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. В июне месячное падение показателя было пересмотрено до 0,8%. По сравнению с тем же периодом предыдущего года цены на жилье в июне упали на 6,3%.

"Таким образом, средняя цена дома упала до 169 316 британских фунтов, что почти на 15 000 фунтов ниже, чем год назад. Это самый низкий уровень с августа 2006 года", - отмечает Фионнуала Эрли, старший экономист Nationwide.

/Продолжение/

Падение объема продаж на рынке жилья и снижение цен на жилье в последние месяцы обусловлены проблемами на рынке ипотечного кредитования и опасениями относительно экономических перспектив. Рост цен на продукты питания и топливо также уменьшают доходы потребителей.

Несмотря на то, что Банк Англии понизил ключевую процентную ставку на 75 базисных пунктов до 5,0% за период с декабря прошлого года, банки повысили процентные ставки по ипотечным кредитам и сократили ипотечное кредитование из-за проблем на финансовом рынке, вызванных мировым кредитным кризисом.

Несмотря на то, что инфляция в Великобритании достигла рекордно высокого уровня в июне и, как ожидается, продолжит расти, Эрли отмечает, что, по ее мнению, замедление экономики со временем позволит Комитету по денежно-кредитной политике Банка Англии начать снижение ключевой процентной ставки.

"В целом, замедление экономики и негативные настроения на рынке жилья не позволяют рассчитывать на быстрое улучшение ситуации, - сказала Эрли. - Тем не менее, если цены на нефть продолжат снижаться, а Комитет по денежно-кредитной политике не утратит доверие общественности в плане борьбы с инфляцией, вероятность более скорого снижения процентной ставки возрастет. Это стает хорошей новостью для заемщиков".

Цены на жилье в Великобритании
	июль, м/м	июль, г/г	июнь, м/м	июнь, г/г
Nationwide	-1.7%	-8.1%	-0.8%	-6.3%
Halifax	---	---	-2.0%	-6.1%
Rightmove	-1.8%	-2.0%	-1.2%	0.1%
Hometrack	-1.2%	-4.4%	-1.0%	-3.2%

м/м – по сравнению с предыдущим месяцем

г/г – по сравнению с тем же периодом предыдущего года

-Автор Nicholas Winning, , 44 207 842 9498; nick.winning @ dowjones.com; перевод ; 7 495 974 7664; dowjonesteam @ prime-tass.com.

/Конец/

Kalita-Finance