«Операции с ОСГ: купля-продажа, изменение целевого назначения, новые и «старые» запреты»

г. Киев
18 – 19 декабря 2008 года

Докладчики:
Поливодский Александр Анатолиевич  -  кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет»
Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.
Программа тренига:
1 день
1. Что такое личное крестьянское хозяйство (ЛКХ или ОСГ)?
1.1. Земли сельскохозяйственного назначения в общей классификации земель Украины.
1.2. Виды целевого назначения (использования) сельскохозяйственных земель.
1.3. Общая характеристика ОСГ.
2. Мораторий-2008.
2.1. История моратория с 2001 года по настоящее время и ее влияние на возможности легального обхода моратория.
2.2. На какие участки распространяется мораторий?
2.3. Паевое и непаевое ОСГ: почувствуйте разницу.
2.4. Вторичное ОСГ: миф или реальность?
2.5. Распространяется ли моратория на «ОСГ из товарки»?
3. Земельные участки, не подпадающие под мораторий: способы отчуждения.
3.1. Общие требования к сделкам с землей.
3.2. Составляем правильный договор.
3.3. Цена и оценка: важные отличия.
3.4. Как доказать непаевой характер ОСГ?
3.5. Нотариальное удостоверение: где проводить, сколько платить?
3.6. Можно ли обойти нотариуса?
4. Способы отчуждения ОСГ.
4.1. купля-продажа;
4.2. дарение;
4.3. наследование по закону и по завещанию;
4.4. пожизненное содержание;
4.5. что такое рента?
5. Как отчуждать «подмораторные» земли?
5.1. Сделки «задним числом»: как это работает и почему это может не сработать?
5.2. Мена: законно, но проблемно.
5.3. Предварительный договор: практические нюансы.
5.4. Передача участка в счет погашения долга: как правильно построить схему.
5.5. Эмфитевзис с переходом в суперфиций.
5.6. Аренда с выкупом: как правильно составить договор?
5.7. Сделка с отлагательным условием.
2 день
6. Изменение целевого назначения земельного участка ОСГ, если участок не под мораторием…
6.1. инициирование изменения;
6.2. как правильно составить обоснование?
6.3. получение согласия на подготовку проекта отвода;
6.4. разработка или пересогласование?
6.5. выбираем землеустроительную организацию;
6.6. особенности договора на разработку проекта землеустройства;
6.7. согласование проекта отвода;
6.8. как получить положительное заключение государственной экспертизы?
6.9. утверждение проекта;
6.10. получение нового государственного акта.
7. … и если мораторий действует.
7.1. судебная схема изменения целевого назначения;
7.2. выделение, раздел, объединение: возможно ли изменить целевое назначение при этих операциях?
7.3. Перспективы окончания моратория: правовой и политический анализ.
8. Альтернативные способы получения участков ОСГ.
8.1. Чего можно добиться с правильной доверенностью?
8.2. Посреднические схемы с отлагательными условиями: сложно, но эффективно.
8.3. Застройка земельного участка инвестором с последующим обретением права собственности.
9. Использование земельного участка ОСГ под застройку.
9.1. Строительство для производства сельскохозяйственной продукции.
9.2. Строим перерабатывающий цех.
9.3. Оказание услуг в сфере сельского хозяйства и строительство.
9.4. Сельский зеленый туризм: можно ли построить гостиницу?
9.5. Риски, связанные с самовольным строительством.
10. История земли.
10.1. Почему важно знать историю земельного участка (риски, связанные с возможностью признания недействительными предыдущих сделок с землей).
10.2. Получение земельного участка ОСГ в результате паевания земель коллективной собственности.
10.3. Приватизация земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий.
10.4. Получение земельных участков из государственной собственности (земель запаса) прочими гражданами.
11. Пользование чужим ОСГ.
11.1. Передача земельного участка в аренду, эмфитевзис, суперфиций, ссуда.
11.2. Может ли землепользователем ОСГ быть юридическое лицо?
11.3. Аренда: существенные условия договора и существенные хитрости его составления.
11.4. Учимся составлять договор эмфитевзиса.
11.5. Риски применения суперфиция для ОСГ.
11.6. Простое товарищество на землях ОСГ или чего позволяет достичь совместная деятельность?

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в  семинаре -1175 грн.-  1 день, 2250 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

Отказ от участия в семинаре:
В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 5 %, более 5 раз – 10%.

В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
(044) 501 01 94, 331 55 04.
Более подробная информация  о семинарах на сайте www.vega-st.com