На рынке жилья снова говорят об ипотечных ценных бумагах. Для банков это - дополнительные ресурсы, а для клиентов - дешевые кредиты. Однако закона, который бы разрешал выпускать облигации, до сих пор нет.

 

В ближайшее время некоторые банки могут поднять процентные ставки на жилье. Таким образом они хотят застраховаться от раздутых кредитных портфелей. Но это едва ли собьет ажиотаж покупателей.

 

Виктория Побединская, начальник управления розничного кредитования банка: "Цены очень быстро растут, и почти за неделю могут вырасти на 5-10 процентов на недвижимость. Поэтому люди стараются как можно скорее приобрести недвижимость и привлекают к этому банковские кредиты".

 

Банкиры требуют, чтобы им разрешили выпускать ипотечные ценные бумаги. Продав их под низкие проценты, они привлекли бы дополнительные деньги под ипотеку. А уменьшение рисков облегчит условия кредитования.

 

Антон Сергеев, исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации: "Даже если эмитент становится банкротом, это не распространяется на погашение ипотечных облигаций, они подкреплены пулом ипотечных кредитов".

 

Но депутаты отклонили закон об ипотечных ценных бумагах. Поэтому банки как дополнительные ресурсы для ипотеки используют синдицированные кредиты, корпоративные облигации и евробонды. Однако позволить это себе могут только большие финучреждения.

 

Инф. uabanker