Киев: эра дешевых квартир закончилась?

В Киеве растут цены на жилье. За прошедший ноябрь средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 4,34% ($68) до $1 635 за 1 кв.м. Аналитики говорят о росте объемов продаж.

Как сообщил корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ аналитик компании "SV Development" Сергей Костецкий, цена сделки движется в сторону цены предложения. Процент торга с каждой неделей уменьшается. К первому кварталу следующего года эта разница не будет превышать 5-10%.

"В Киеве дешевые квартиры закончились. "Горящих" предложений на рынке практически нет. В месяц по Киеву сейчас заключается около 700-800 сделок, из которых 300-400 - прямых продаж. Для сравнения: в начале 2009 года количество сделок в месяц было не более 200", - рассказал Сергей Костецкий.

По прогнозам аналитика, в декабре объемы продаж уменьшаться не будут. Существенных изменений стоимости вторичного жилья тоже не предвидится.

По данным компании "SV Development", самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 228/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 644/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - рост 3,52% (на $90) до $2 644/кв.м.;
Шевченковский район - рост 4,45% (на $92) до $2 153/кв.м.;
Голосеевский район - рост 4,28% (на $68) до $1 652/кв.м.;
Оболонский район - рост 4,36% (на $68) до $1 632/кв.м.;
Соломенский район – рост 3,92% (на $56) до $1 488/кв.м.;
Подольский район - рост 4,03% (на $58) до $1 506/кв.м.;
Святошинский район - рост 3,25% (на $42) до $1 348/кв.м.;
Днепровский район - рост 5,64% (на $71) до $1 323/кв.м.;
Деснянский район - рост 5,79% (на $70) до $1 278/кв.м.;
Дарницкий район - рост 4,90% (на $57) до $1 228/кв.м.

Напомним, что в конце прошлой недели риелторы зафиксировали минимальный уровень цен за период с середины июня текущего года. Цены жилой недвижимости медленно снижаются уже 3,5 месяца подряд. Вместе с тем, общий объем предложения за ноябрь уменьшился на 5%.

ЛІГАБізнесІнформ