Первичный рынок жилья в Киеве продолжает стагнировать

В первом квартале 2010 года положение на первичном рынке жилой недвижимости оставалось стабильно тяжелым.

Об этом заявил руководитель информационно-аналического отдела ИАП Домик.net Владимир Коломейко.

По его словам, причиной тяжелого состояния рынка остается недостаток средств для достройки объектов. "Сегодня дополнительных средств для достройки замороженных объектов инвесторы, в большинстве случаев, не дают, если вкладывают деньги, то, как правило, на самых последних этапах строительства или после сдачи дома", - говорит он.

"Банки, хотя и кредитуют некоторых застройщиков, но на очень жестких условиях, под высокие проценты", - говорит Коломейко. - Объемы строительства в Киеве снизились более чем в 2,5 раза по сравнению с январем-февралем 2008 года".

Коломейко считает, что условия новой программы льготного кредитования покупателей жилья - максимальная ставка - 15-16% годовых и первоначальный взнос на уровне двух третей стоимости квартиры - вряд ли окажутся приемлемыми для подавляющего большинства украинцев.

"Для завершения строительства объектов, которые уже построены на 70% и более, инвесторы, скорее всего, найдутся, - считает эксперт. - К тому же Нацбанк и правительство намерены с помощью надзора и регулирования существенно снизить стоимость строительства".

Коломейко уверен, что удешевить строительство будет возможно при условии привлечения зарубежных кредитов.

Напомним, что в январе-феврале 2010 года предприятия Киева выполнили строительных работ на 26% меньше, чем за этот же период 2009 года.

Как сообщалось ранее, в январе 2010 года в Киеве объем строительных работ снизился на 27,4% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года - до 356,6 млн гривен.

По материалам: Domik.net

Инф. korrespondent.net