В мае вторичное жилье в Киеве подешевело

В мае 2010 года средневзвешенная цена на вторичном рынке квартир Киева снизилась на 1,8% и составила 2306 у.е./кв.м ±0,9% по сравнению с апрелем.

Об этом сообщил Корреспондент.net информационно-аналитический портал Столичная недвижимость.

Согласно данным, с начала года уровень средней цены предложений в долларовом эквиваленте уменьшился на 6,5%. "Средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась на 1,7% (на 36 у.е.) до 2118 у.е./кв. м, двухкомнатных - снижение на 1,8% (на 42 у.е.) до 2331 у.е./кв. м, стоимость трехкомнатных снизилась на 2% (на 47 у.е.) до 2320 у.е./кв. м, а стоимость четырехкомнатных уменьшилась на 0,4% (на 11 у.е.) до 2755 у.е./кв. м", - отмечается в нем.

Аналитики констатируют, что с мая 2009 года уровень цен на вторичное жилье в Киеве в долларовом эквиваленте снизился на 16,2%.

В отчете также говорится о том, что "относительно апреля, цены в 20% квартир низкого ценового сегмента увеличились на 0,7% до 1301 у.е./кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента наблюдалось снижение цены предложения в среднем на 2,4% до 4126 у.е/кв. м".

Аналитики также констатируют, что "в мае 2010 года количество предложений квартир на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 3,1% относительно апреля и составило 11638 квартиры. Объем предложений в общей площади и денежном выражении увеличились на 3,6% и 2,3% соответственно".

"Доля жилья, впервые выставленного на продажу, в отчетном месяце составила 15,5% от всего объема предложения" - говорится в аналитическом отчете.

"Средняя цена предложений впервые выставленных на продажу квартир на 7,7% ниже средневзвешенной цены апреля и составляет 2169 у.е./кв. м, - руководитель портала Столичная недвижимость Владимир Германов. - Этот факт свидетельствует о том, что тенденция к плавному снижению стоимости киевского жилья сохранится".

По его прогнозам, по итогам 2010 года цена на вторичное киевское жилье снизится на 12-15%. Вместе с тем эксперт подчеркнул, что "резких ценовых скачков на рынке ждать не стоит".

Как сообщалось ранее, в апреле на вторичном рынке недвижимости Киева средние цены на жилую недвижимость по районам города повысились на 0,6%, или на 13,8 доллара до 2 211,4 доллара за кв. м по сравнению с мартом.

Инф. korrespondent.net