Прогноз: К концу года в Киеве введут в эксплуатацию восемь бизнес-центров

До конца 2010 года в Киеве планируют ввести в эксплуатацию восемь объектов профессиональной офисной недвижимости общей площадью 158,6 тысяч м2.

Такие данные сообщила Корреспондент.net компания Knight Frank LLC Ukraine в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за первое полугодие 2010 года.

Согласно данным, при условии открытия всех заявленных БЦ, общее предложение за второе полугодие 2010 года может увеличиться на 13,5%, достигнув 1333,0 тысяч м2. "В 2010 году ввести в эксплуатацию планируется БЦ Премиум Центр (В+, 52 000м2), БЦ Щекавицкий (В+, 12 853м2), БЦ Топаз (В+, 27 000м2), БЦ Rialto (В+, 15 000м2), БЦ Eleven (В+, 11 000м2), БЦ (В+, 9000м2), БЦ FIM Center(В- 9266м2), БЦ Виктория Парк, (В-, 22 500м2)", - отмечается в исследовании.

Как говорится в отчете, основной объем новых площадей придется на бизнес-центры класса В+, доля которых составит почти 80% от общих площадей, планируемых к вводу до конца 2010 года.

По словам экспертов, практически во всех данных объектах в настоящее время идет активный поиск арендаторов. "В некоторых БЦ предварительный уровень заполняемости достигает 60%", - уточняется в отчете.

Эксперты заявляют, что введение в эксплуатацию новых бизнес- центров в Киеве повлияет на общий уровень вакантности, который может достичь 25%. Несмотря на это, снижение арендных ставок в сегменте профессиональной офисной недвижимости не прогнозируется.

"В начале III квартала 2010 года в офисном сегменте произойдет некоторое снижение активности, обусловленное периодом летних отпусков, возобновление активности начнется с сентября месяца", - отмечается в отчете.

Напомним, что в течение первого полугодия 2010 года в Киеве было введено в эксплуатацию пять объектов профессиональной офисной недвижимости общей площадью 48,2 тысяч м.

Как сообщалось ранее, в Киеве заморожено строительство более двадцати бизнес-центров.

Инф. korrespondent.net