Риелторы: цены на квартиры падают и будут падать

Цены на жилую недвижимость в Киеве продолжают снижение. За прошедшую неделю средняя стоимость 1 кв. м квартиры понизилась на -$5,95 до значения $1922,94. В базах объявлений однокомнатные квартиры можно найти по $44 тыс.

По данным Союза Специалистов по недвижимости, средняя стоимость однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа составляет сегодня $55 978, стандартной однокомнатной квартиры - $73 450, двухкомнатной квартиры - $101 473, трехкомнатной квартиры - $135 568.

Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов*

Таблица 2. Индексы цен по территориальным зонам*

* по данным ССНУ

При этом мониторинг сайтов объявлений по недвижимости показал, что однокомнатные квартиры в одном и том же районе и со схожими параметрами предлагают по цене от $45 до 65тыс. Такой ценовой разброс риелторы объясняют тем, что продавцы еще не осознали кризиса на рынке. "Как правило, объекты с завышенной стоимостью попадают в базы предложений, "висят" там по нескольку недель и даже месяцев, а потом, продавцы, видя, что объект даже не смотрят, либо снижают цену либо убирают квартиру с продаж в ожидании лучших времен", - говорят столичные риелторы.

Однокомнатные квартирам стартуют от $40 тыс.
"Двушки" предлагают по цене от $57 тыс.
Трехкомнатные в базах объявлений можно найти за $75тыс.

В то же время, по данным портала realt.ua, за период с 11 по 18 октября 2010 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева понизилась на 1,12% и составила $ 2117 за кв. м. За неделю количество предложений в базе увеличилось на 2,67%.

По данным портала realt.ua, по всем районам Киева видим падение цен. Максимальное падение - в Деснянском районе (-2,97%).

Средняя цена квадратного метра составила:

Центр - $ 3683 (падение на 1,10%)

Правый берег (без Центра) - $ 2032 (падение на 1,07%)

Левый берег - $ 1573 (падение на 0,82%)

Риелторы ожидают, что до конца месяца квартиры подешевеют еще на 1,5%.

ЛIГАБiзнесIнформ