Пятая Авеню остается самой дорогой торговой улицей мира

Арендные ставки в самых популярных в мире местах для шопинга и развлечений продолжают расти.

Рейтинг торговых улиц с самыми высокими арендными ставками на торговые помещения возглавила Пятая Авеню в Нью-Йорке, на втором месте расположилась Рассел-стрит в Гонконге, замыкают тройку лидеров Елисейские поля в Париже.
Пятая Авеню снова в лидерах

Согласно отчету международной консалтинговой компании Colliers International, сегодня годовая ставка аренды одного квадратного метра на Пятой Авеню составит около $26 000/кв. м/год, на Рассел-стрит в Гонконге – около $15 000/кв. м/год, на Елисейских Полях в Париже – около $14 300/кв. м/год. Чуть ниже списке расположились Мэдисон-Авеню, Нью-Йорк (около $11 800/кв. м/год), Вест-Энд  в Лондоне (до $11 000/кв. м/год), Банхофштрассе, Цюрих (около $10 500/кв. м/год).

Десятку самых дорогих улиц замыкают Джинза-Чуо-Авеню, Токио (около $6 900/кв. м/год), Грабен, Кольмаркт и Мариахильферштрассе в Вене (около $6 000/кв. м/год), а также Родео-Драйв в Лос-Анджелесе (около $5000/кв. м/год).

Аналитики считают, что главные торговые улицы продолжают по-прежнему оставаться привлекательными потому, что на них проводятся важные международные мероприятия, привлекающие потоки туристов. Например, Елисейские Поля в последние годы являлись финальной точкой Тур де Франс, а Вена стала местом проведения общеевропейских конференций. Вероятно, арендные ставки будут продолжать расти, поскольку поток туристов за последние годы уменьшился незначительно.
Крещатик не дотянул до Родео Драйв

Если говорить об Украине, то на рынке центральных торгово-розничных помещений Киева можно наблюдать незначительный рост ставок. На главной торговой улице Киева – Крещатике – в настоящее время ставки составляют порядка $3240/кв. м/год (при этом в начале 2010 года запрашиваемые ставки не превышали уровня в $2500/кв. м/год).

Описание расположения международных аналогов и Крещатика похожи - это улицы в центральных частях городов, пешеходные, либо становящиеся таковыми в определенные дни, магазины располагаются в интересных с точки зрения архитектуры исторических или современных зданиях.

Однако наборы профилей, представленных в помещениях на этих улицах, имеют различия. В мире на основных торговых улицах размещаются бутиковые магазины высокой моды, рестораны, дорогие ночные клубы, улицы максимально приспособлены для элитного шоппинга и развлечений. Что касается Крещатика, то набор представленных на ней брендов и их статус иной. Все это подтверждает тезис, что в Киеве нет торговых улиц в международном понимании этого термина, а лидерство определяется лишь местоположением и уровнем ставок аренды.

Города с самыми высокими ставками аренды на основных торговых улицах
Город, улица	Ставка ($/кв. м/год) Февраль 2011 г.	Ставка ($/кв. м/год) Июнь 2010 г.
Нью-Йорк – Пятая Авеню	26792	13 450
Гонконг – Рассел Стрит	14992	12 970
Париж – Елисейские поля	14329	13 513
Нью-Йорк – Мэдисон Стрит	11872	6 348
Лондон – Вест Энд	10760	12 634
Цюрих – Банхофштрассе	10581	7 830
Милан – Виа Монтенаполеоне	9738	10 000
Москва – Тверская улица	8500	4 000
Токио – Джинза-Чуо-Авеню	6958	7 743
Вена – Грабен, Кольмаркт и Мариахильферштрассе	6026	5675
Лос-Анжелес – Родео Драйв	5165	4551
Киев – Крещатик	3240	3100

Данные: Международная консалтинговая компания Colliers International

Инф. delo.ua