Планируемым выпускам облигаций ООО «Харьковжилстрой - 1» присвоен кредитный рейтинг «uaССС»

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга «uaССС» планируемым выпускам именных беспроцентных (целевых) облигаций ООО «Харьковжилстрой - 1» (серий F, G, H, I, J, K, L, ) на сумму 30,3 млн. грн. сроком обращения до 01.01.2009 г. и (серий M, N, O, P, Q) на сумму 30,67 млн. грн. сроком обращения 3 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность ОАО "Трест "Жилстрой - 1" – компании-учредителя эмитента, от деятельности которой напрямую будет зависеть выполнение эмитентом своих обязательств, а также другую внутреннюю информацию предоставленную эмитентом.

Долгосрочный кредитный рейтинг долгового обязательства "uaCCС" означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

рост спроса на квартиры в новостройках г. Харькова, а также тенденция к подорожанию стоимости построенных квартир, которые являются предметом целевых облигаций, выпускаемых эмитентом;
эмитент подконтролен ОАО "Трест Жилстрой - 1", который одновременно выступает генподрядчиком строительства, имеет значительный опыт осуществления строительных работ, и, по результатам 2004 года, ввел в эксплуатацию около 14% всей вновь построенной жилой площади в г. Харькове.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

эмитент основан в конце 2004 г. и начал осуществлять инвестиционно-строительную деятельность только с июня 2005 г., что затрудняет определение качества динамики развития компании;
отсутствие механизма, предусматривающего ответственность основного учредителя эмитента - ОАО "Жилстрой - 1" за невыполнение ООО "Харковжилстрой - 1" обязательств по облигациям; в случае признания ОАО "Жилстрой - 1" обязательств по облигациям, их выполнение будет зависеть от приоритетности, которую им предоставит вышеупомянутая компания наряду с другими своими обязательствами;
строительство объектов, по состоянию на 10.10.2005 г. находится на начальной стадии;
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Инф. credit-rating