Рост рынка недвижимости Лондона бьет все рекорды

В октябре собственники домов и квартир в столице Великобритании в очередной раз пересмотрели цены на свое имущество. На вторичном рынке недвижимости Лондона прирост цен оказался самым значительным за последние два года.

Как сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на данные крупнейшей британской риэлторской компании Rightmove, с начала сентября запрашиваемые цены на «вторичку» в среднем выросли на 5,2%. Напомним, что с августа по сентябрь прирост составлял не более 2,4%. Средняя стоимость продаваемых объектов достигла 450 210 английских фунтов стерлингов (?526 819). В среднем по стране цены на дома и апартаменты в октябре увеличились только на 2,8%.

По словам экспертов из Rightmove, низкие процентные ставки по кредитам привлекают в Лондон состоятельных покупателей со всей Европы, которые готовы оплатить наличными первый взнос при покупке и, таким образом, сохранить собственные сбережения.

Инвесторы опасаются, что цены на недвижимость будут расти еще более быстрыми темпами, чем сейчас, и торопятся заключать сделки, поэтому число транзакций на рынке Великобритании перманентно растет.

По данным брокерской компании Savills, с января по сентябрь 2010 года в стране было продано как минимум 262 дорогих объекта, стоимость которых превышала 5 млн фунтов стерлингов (?5,8 млн). За аналогичный период в 2011 году число таких сделок возросло на 31%. Иностранные инвесторы совершают не менее 65% от общего количества покупок в данном ценовом сегменте.

В шести из десяти регионов Великобритании стоимость жилья в октябре подросла. Более всего, если не принимать во внимание Лондон, цены выросли в юго-восточной Англии - на 4,5%. В то же время в регионе Ист-Мидлендс цены упали на 3,1%.

Разрыв между стоимостью жилья на севере и на юге Великобритании приобретает катастрофическую величину. Средняя стоимость жилья на юге страны составляет 336 743 фунта (?394 044). Это более чем в два раза дороже аналогичного по качеству жилья на севере, которое продают по цене в 164 347 фунтов (?192 312).

В годовом исчислении в среднем по стране запрашиваемые цены в октябре выросли на 1,2%, до отметки в 239 672 фунта стерлингов (?280 455). В столице годовой прирост за октябрь составил 7,5%, при этом цены подросли во всех 32 округах Лондона.

В Кенсингтоне и Челси – наиболее дорогих округах столицы – цены на жилье за месяц выросли на 6,6%, а средняя стоимость сделки взлетела до 1,92 млн фунтов (?2 246 712).

Специалисты Rightmove отмечают, что число продаваемых объектов недвижимости в Лондоне по сравнению с октябрем прошлого года сократилось на 14%, в октябре этого года на продажу было выставлено всего 15 927 домов и квартир. Относительная нехватка жилья удерживает цены на рекордно высоком уровне.

По материалам: Prian.ru

Инф. delo.ua