Наиболее перспективным образом вложения средств в мире является коммерческая недвижимость в Германии. В этой стране постоянно растет спрос на различные офисные, торговые и гостиничные площади. Объясняется это и ведущей ролью Германии в экономике всего европейского континента.

 
Каковы же преимущества немецкого рынка?
Последний квартал 2011 года ознаменовался тем, что европейский рынок коммерческой недвижимости несколько замедлил свое развитие. Это явилось следствием экономической нестабильности в ЕС, а также ужесточением условий кредитования. Германия же, несмотря на подобные проблемы, продолжила выдавать высокие показатели по спросам на офисы, отели и торговые площади. В коммерческую недвижимость всей Европы за девять месяцев предыдущего года было вложено 77 миллиардов евро, а доля Германии в этом плане составляет 12,62 миллиарда.
 
В связи с этим многие эксперты полагают, что Германия является лучшим вариантом для инвесторов, поскольку эта страна отличается высокоразвитой и стабильной экономикой. А еще одно преимущество Германии, ее география (где ключевая часть рынка распределяется между пятью крупными городами), снижает уровень риска такого приобретение. Поэтому продажа коммерческой недвижимости в Германии всегда остается актуальной для инвесторов из различных стран.  
 
В отличие от многих других европейских столиц, Берлин не является единственным и главным центром рынка недвижимого имущества. Инвесторами проявляется достаточно большой интерес к объектам коммерческой недвижимости в Мюнхене, Гамбурге, Франкфурте, Дюссельдорфе.

 
В Германии самой большой популярностью среди коммерческих объектов пользуются торговые площади. Эта страна отличается низким уровнем безработицы, высокими заработными платами и покупательской способностью: это позволяет многим международным ритейлерам смело снимать помещения под магазины на территории Германии. Арендная плата в таком случае растет вместе с доходами инвесторов.

 

Вторым по объему вложений финансовых средств является офисный сектор. Кроме основных ключевых финансовых центров здесь важную роль играют Кёльн и Штутгарт. Поэтому эксперты советуют покупать офисную недвижимость в данных семи городах.

 

Немецкий офисный рынок является крупнейшим в Европе. Спрос здесь на современные качественные объекты намного выше, чем предложение.

 

Что касается вложений в гостиничную недвижимость страны, то она намного ниже. Однако прогнозируется рост количества отелей, поскольку после кризиса данный немецкий рынок резко пошел в гору. По этой причине многие решают купить коммерческую недвижимость в Германии именно в данном сегменте рынка. Более всего возрастает популярность гостинице в Мюнхене. Как правило, инвесторы зачастую интересуются элитными отелями (данная тенденция сохраняется и в других странах Европы).