Без разрешения налоговой осуществлять куплю-продажу недвижимости запрещено

С 7 марта все операции по купле-продаже недвижимости должны быть согласованы с налоговой службой. Причем налоговая имеет право отказать в проведении операции.

С 7 марта этого года купить или продать недвижимость можно будет только по согласованию с налоговой службой, сообщает ТСН.

Об этом говорится в приказе Министерства юстиции, о "Порядке осуществления нотариальных действий нотариусами Украины".

"Договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа", — написано в документе.

По словам директора юридической консалтинговой группы Александра Степанова, такая несогласованность парализует работу нотариусов по оформлению сделок купли-продажи на неопределенное время.

"В этой отдельной норме, которая предусматривает, по сути, разрешение Налоговой на операцию по отчуждению имущества, слишком много противоречий и неточностей. Во-первых — неизвестно, кто именно должен получать согласования с налоговой: покупатель, продавец или нотариус. Во-вторых — непонятно, что вкладывается в понятие "соответствующий налоговый орган". Это орган по месту регистрации покупателя, продавца, нотариуса или имущества", — рассказал эксперт.

На эти вопросы пока нет ответов, как нет ответов и на то, как эти отношения будут регламентироваться и на основании каких сведений Налоговая может отказать в проведении операции, отметил Александр Степанов.

Напомним, что ранее что в Министерстве юстиции заявляли, что с 1 января 2012 года право собственности будет предоставлять Укргосреестр, а не нотариусы.

Также напоминаем, что с 2011 года нотариусов обязали сообщать в Налоговую о договорах по аренде недвижимости.

Инф. delo.ua