Земля для строительства коттеджей под Киевом дешевеет с каждым месяцем

За период с 6 февраля по 5 марта 2012 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевской области снизилась в пределах 1,66% ($54) — до $3198 за сотку.

При этом в области самым дешевым оставался Переяслав-Хмельницкий район, со средним показателем $955 за сотку, а самым дорогим — Киево-Святошинский, где средняя цена продажи за сотку составила $4904, сообщили в консалтинговой компании SV Development.

Напомним, что за 2011 год стоимость киевской земли снизилась практически на 16%. В лидерах падения оказался Святошинский район, где цены упали на 20,5%, на втором месте — Васильковский район (-16,2%), на третьем — Обуховский (-13,5%).

Основной причиной снижения стоимости земли Киева и Киевской области стало то, что до 2011 года цены на нее были значительно завышены. "Во многих случаях стоимость земли была существенно завышена. И именно сейчас происходит некоторая корректировка цен. Это касается и земли, и стоимости квартир", — сказал сказал специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

Эксперты заявляют, что если сейчас и происходит приобретение земельных участков, то скорее всего, не с целью инвестиций или перепродажи, а с целью строительства собственного коттеджа.

"Очень мало покупают земель для инвестиций, люди хотят вкладывать во что-то свое, и стараются построить хоть, может, и небольшой, но свой дом под собственное пользование. Также хочу отметить, что одной из причин отсутствия спроса на землю является действующий мораторий на земли сельхозназначения", — говорит специалист агентства "Планета Оболонь" Никита Майхровский.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам (**):

Киево-Святош. район — снижение 2,41% (на $121) до $4904/сотка.

Обуховский район — снижение 2,24% (на $87) до $3795/сотка.

Бориспольский район — снижение 0,90% (на $32) до $3543/сотка.

Вышгородский район — снижение 1,23% (на $35) до $2811/сотка.

Броварской район — снижение 1,34% (на $35) до $2580/сотка.

Васильковский район — снижение 1,63% (на $34) до $2052/сотка.

Бородянский район — снижение 2,40% (на $41) до $1664/сотка.

Макаровский район — снижение 0,13% (на $2) до $1545/сотка.

Кагарлыкский район — снижение 1,09% (на $15) до $1363/сотка.

Белоцерковский район — снижение 0,72% (на $8) до $1096/сотка.

Барышевский район — снижение 0,09% (на $1) до $1059/сотка.

Фастовский район — снижение 1,31% (на $14) до $1051/сотка.

Иванковский район — снижение 1,32% (на $14) до $1043/сотка.

Переяслав-Хмельн. район — снижение 1,34% (на $13) до $955/сотка.

(*) анализ проводится только для участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением.

(**) стоимость земли указанная в индикаторе выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем районе. Источниками выступали риэлторы, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки усреднена (средняя со всей совокупности сделок).

Инф. delo.ua