Рынок первичного жилья Харькова замер

Отдельные компании в силу того, что изначально цены на объекты были заявлены низкие, все же подняли их порог.

На рынке новостроек Харькова общей тенденции, отражающей существенные ценовые колебания, не зафиксировано. Это соответствует общей экономической ситуации застоя в Украине, сообщили ЛІГАБізнесІнформ аналитики СтройОбзора.

Однако отдельные компании в силу того, что изначально цены на объекты были заявлены низкие, все же подняли их порог. Наибольший рост цен на квадратные метры был зафиксирован в активно строящимся объекте премиум-класса ЖК Авантаж (9,7%).

Незначительно были подняты цены на объекты Куряжским ДСК (до 1%), Жилстрой-2, Жилстрой-1 (в пределах 2%).

А на некоторые объекты цены, напротив, были снижены - ЖК Дача компании Жилстрой-1 (на 6,15%), ЖК Розовый дом компании Оргтехстрой (на 26%).

Средние мартовские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в гривневом эквиваленте, составили:

- эконом-класс 5527грн. за кв.м.;
- бизнес- класс 7225 грн. за кв.м.;
- премиум-класс 12772 грн. за кв.м.

Средние мартовские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:

- эконом-класс 725 долл. за кв.м.;
- бизнес- класс 1024 долл. за кв.м.;
- премиум-класс 1517 долл.

Кризис наложил отпечаток на структуру предложений и продаж, где преобладают новостройки эконом-класса:

- эконом-класс 111 200 кв.м. - 45%;
- бизнес-класс 85 720 кв.м. - 35%;
- премиум-класс 50 057 кв.м. - 20%.

В структуре продаж на рынке новостроек Харькова также лидирует эконом-класс:

- эконом-класс - 66%;
- бизнес-класс - 23%;
- премиум-класс- 11%.

Напомним, средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Харькове за период с 3 января по 2 апреля 2012 года выросла на 0,66% ($7) до $1 063 за кв.м., сообщили в консалтинговой компании SV Development. При этом самым дешевым оставался Червонозаводской район, со средним показателем $903/кв.м., самым дорогим - Киевский район, где средняя цена продажи составила $1 378/кв.м.

ЛIГАБiзнесIнформ