В апреле аренда недвижимости в Киеве сократилась на 14% по сравнению с мартом

В апреле 2012 года было проведено 328 сделок по аренде недвижимости в Киеве, что на 14% ниже показателей марта. В общей структуре сделок за месяц аренда заняла долю 52%.

В ценовом сегменте до 8 тыс. грн. количество сделок составило 67,6%, что меньше, чем в марте на 2,4%, сообщает агентство недвижимости "Благовест".

Доля однокомнатных квартир в данной категории заняла 55% и представлена квартирами от 22 до 65 кв.м во всех районах Киева. Двухкомнатные предложения заняли 26,8% — это объекты площадью от 30 до 93 кв.м расположенные в Соломенском, Шевченковском, Оболонском, Днепровском, Дарницком и Святошинском районах. Трехкомнатные (доля 8,9%) квартиры метражом от 64 до 116 кв.м были арендованы преимущественно в Голосеевском, Дарницком, Святошинском, Соломенском и Оболонском районах. Доля четырехкомнатных квартир составила 2,8%. Офисные помещения в данной ценовой категории (доля 6,5%) представлены квартирами на первых этажах жилых домов в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Подольском и Оболонском районах.

Сделки в ценовом диапазоне 8 — 16 тыс. грн. заняли долю 21% от общего объема рынка аренды за апрель, что ниже данных предыдущего месяца на 2,1%. В данной категории предпочтение отдавалось двухкомнатному (37,8%) и трехкомнатному (32,7%) жилью. Двухкомнатные квартиры площадью от 70 до 93 кв.м находились преимущественно в Печерском, Соломенском, Оболонском и Голосеевском районах. Трехкомнатные, площадью от 65 до 130 кв.м — в Печерском, Шевченковском и Соломенском. Однокомнатные квартиры составили 8,5%. Это жилье средним метражом 50 кв.м в Печерском и Шевченковском районах столицы. Многокомнатные апартаменты заняли 4% в данной категории. Доля офисных помещений по результатам апреля — 17%. Здесь арендаторов интересовали объекты площадью от 60 до 125 кв.м, территориально лидировали Голосеевкий, Дарницкий, Подольский и Шевченковский районы.

В категории 16 — 24 тыс. грн. в апреле 2012 года было заключено 5,4% сделок, что меньше показателей марта на 1,3%. Лидерство в данной категории между собой разделили офисные помещения и многокомнатные квартиры — занявшие равные доли по 29,8% каждый. Трехкомнатные апартаменты составили 2,8%. Двухкомнатные квартиры и загородные дома также разделили между собой спрос в равных долях — по 18,8% каждый. В представленной категории среди арендаторов были востребованы Печерский, Шевченковский, Оболонский и Соломенский, в коммерческом сегменте также Дарницкий и Подольский районы.

Наиболее доступными, арендованным в апреле объектами, стали: однокомнатная квартира площадью 22 кв.м по ул. Милютенко (Деснянский р-н) по цене 2200 грн./мес.; однокомнатная по ул. М. Майорова (Оболонский р-н), площадью 27 кв.м по ставке 3000 грн./мес.; однокомнатная квартира 34 кв.м по ул. Ревуцкого (Дарницкий р-н) стоимостью 3200 грн./мес. Из двухкомнатных наиболее доступными были варианты: квартира по ул. Закревского (Деснянский р-н), площадью 67 кв.м по цене 3000 грн./мес. и квартира по ул. Стадионной (Соломенский р-н), метражом 52 кв.м по ставке 4400 грн./мес. Трехкомнатные предложения для клиентов с ограниченным бюджетом были такими: квартира по ул. Озерной (Оболонский р-н) площадью 71 кв.м по ставке 4450 грн./мес. и квартира 110 кв.м. по ул. Княжий Затон (Дарницкий р-н) по цене 6000 грн./мес.

"Если сравнивать показатели апреля и марта 2012 года, то в апреле заметен явный рост интереса к аренде трех-четырехкомнатных квартир в ценовой категории от 2 до 3тыс. долл., а также традиционный для данного сезона спрос на загородные дома и дачи. Аренда качественных объектов, как жилых, так и коммерческих, набирает все большую популярность. Мы связываем это с развитием в сознании людей понимания качественной недвижимости и стремления улучшить свои условия жизни и развития бизнеса за счет более комфортной недвижимости. В целом, это позитивная тенденция, которая говорит об увеличении возможностей наших клиентов", — комментирует ситуацию генеральный директор АН "Благовест" Ирина Луханина.

Инф. delo.ua