Выгодно ли покупать жилье с отделкой?

Под впечатлением от недавно прошедшего кризиса многие покупатели, стремясь сэкономить, предпочитают покупать новое жилье, в которое можно въехать сразу же, не тратя времени и денег на ремонт. Можно сказать, что именно кризис породил такое явление, как отделку квартир в новостройках. Если раньше квартиры и без ремонта продавались быстро, то теперь ситуация качественно изменилась: количество предложений жилья «под ключ» стремительно растет.

То, что в квартиру с отделкой можно переехать сразу, привлекает ипотечных покупателей, а также тех, кто продал свое старое жилье, и на время до переезда жилье снимает. Стоимость аренды жилья на время ремонта в новой квартире – это дополнительные расходы, существенные для многих покупателей.

Чаще всего отделанные квартиры пользуются спросом в панельных домах. Покупатели жилья эконом-класса часто имеют ограниченный бюджет, несут ипотечные обязательства, и лишние расходы для них весьма нежелательны.

В квартире «под ключ» наклеены обои, установлены в окна двухкамерные стеклопакеты, вся сантехника, батареи с терморегулированием, кухонная плита, а иногда и набор разнообразной бытовой техники. При этом многие застройщики предлагают на выбор разнообразные варианты дизайна, различные по внешнему виду, но близкие по стоимости.

Продажа квартир в Москве с чистовой отделкой встречается в жилье бизнес-класса, но при этом она предполагает намного более дорогой ремонт, выполняемый по оригинальным авторским проектам, с учетом мебели, индивидуально подбираемой для каждой квартиры.

Стоимость квартир с отделкой относительно невелика: она увеличивается только на 4-6 тысяч рублей за квадратный метр. Эти цены относительно низкие, потому что застройщик проводит все ремонтные работы централизованно, закупая оптом все материалы. Стоит иметь в виду, что, приобретя квартиру без отделки, покупатели дополнительно потратят на ремонт 5-10% стоимости жилья, причем ремонт может продолжаться очень долго. К тому же человек, самостоятельно организующий ремонт, берет на себя строительные риски в отношении сроков и качества работ.

Новая мода на жилье в Москве – это лофт-апартаменты. Этот формат предполагает минимум отделки, поэтому приходится снимать многолетние слои штукатурки, открывать кирпичную кладку, оставлять колонны и балки. Вот так это и сдается покупателям – с кирпичными стенами, бетонными или деревянными полами, без какого-либо зонирования.