Анализ кредитного рынка Украины в 2011 году

Население Украины взяло кредитов на сумму 5,4 миллиарда гривен в феврале 2011 года. Эта сумма превышает январскую сумму того же года, но она гораздо меньше декабрьской суммы предыдущего года. Возможно, население не хочет брать ссуды или банки не хотят давать их? Наверное, так происходит по обеим из этих причин. Люди не торопятся брать займы после кризиса, а банки еще не успели разобраться с проблемными.

Ипотечное кредитование развивается неинтенсивно. В феврале новых ипотечных и переоформленных старых ссуд было выдано на сумму 207 миллионов гривен. Абсолютно непонятно, что ждет недвижимость дальше. По этой же причине всё идет к тому, что невозможно прогнозировать цены на эту недвижимость. Потому банки и не торопятся нарастить ипотечных ссуд. Приблизительно 81 миллиард гривен непогашенных кредитов по ранее оформленным ипотечным залогам. Их погашают, но очень медленными темпами.

Хитом банков в данный момент является потребительское кредитование. Потребительские ссуды предлагают многие банки, выдавая их на карточку, наличными, с залогом и без, с поручителем или без него. Разнообразие заманчивых потребительских кредитов просто поражает. По любым ставкам и на любой вкус. К этому имеет отношение ресурсная политика банков. Банк располагает средствами, но деньги эти короткие. Долгосрочных инвестиций нет, как было это раньше, до кризиса. А потому, как говорится, и приходиться работать «с колёс». Потребительские займы для этого то, что надо.

Растут как объёмы, так и ставки потребительского кредитования, средняя ставка по потребительским кредитам в Одессе по итогам февраля 2011 года составила 27,4%. В январе того же года она была меньше на 1 п.п. Этот вид предоставляения денежных средств считается рискованным, по этой причине банки закладывают высокие ставки по ссудам заведомо. По этой причине лишь немногие и отдельные виды потребительского кредитования отличаются невысокими ставками, в случае хорошего залога или при наличии богатого имущественного поручителя.

Прежде всего потребительские кредиты – это краткосрочные займы. Если оформлять ссуду на несколько месяцев, то и большие проценты не так уж ощутимо платить. И сами заёмщики это прекрасно знают. Поэтому объемы потребительских кредитов до одного года растут, а что касается остатков на срок 2 года и более – они уменьшаются.

Люди продолжают расплачиваться со старыми займами. Валютных ссуды за февраль 2011 года погашено на более чем 100 миллионов долларов. Иначе обстоят дела с гривневыми кредитами. Население Украины получило гривневых ссуд от банков на сумму 5,4 миллиарда гривен, а 4,7 миллиардов гривен было ими погашено. Это происходит брагодаря эффекту краткосрочному предоставлению денежных средств.

Большинство банков Одессы и Украины за возрождение ипотечного кредитования, но на данный момент это всего лишь планы. Отсутствуют платежеспособные заемщики, отсутствуют долгосрочные ресурсы, а самое главное, отсутствуют интересные объекты недвижимости. Поэтому главной целью украинских банков является нарастить объемы потребительского кредитования. Население этим в целом удовлетворено. Общество слишком устало ипотечного бума, который происходил в 2005-2008 годах, пришло время отдохнуть и обдумать то, что натворили…