Как в Киеве платили кесарю кесарево

Размер налога на недвижимость колебался в начале века из года в год. Городская Дума, понятно, стремилась обогатить государственную казну при помощи «золотого» бизнеса. Вместе с тем в той же Думе работало немало чиновников, которые одновременно были хозяевами доходных домов.

По исследованиям известного киевоведа М. Кальницкого, в начале XX века ежегодно домовладелец выплачивал оценочный сбор по недвижимому имуществу, губернский земский сбор, государственные налоги, что в сумме не превышало 1,5-3% прибыли. Например, владелец усадьбы, имущество которого оценивалось в 21 000 рублей, на все сборы тратил 500 рублей. Ежегодно в книгах оценочного сбора (отдельная книга на отдельный район) по каждой улице фиксировали ценность имущества, его валовую и чистую прибыли, указывали недоимки и начисляли пеню. Позже стали взыскивать налог с прибыли, который в разные времена составлял 5-8%. За 1903-1908 годы городской, земский и казенный налоги увеличились почти в 1,5 раза — с 942,60 до 1 587 678 рублей в год. На Киев оценочное управление, считая не по чистой, а по валовой прибыли, распределило более 40% налогов всей губернии. Такое увеличение отразилось на всех обывателях. Чтобы уплатить налоги, некоторые домовладельцы вынуждены были продавать дома.

Налог платил и квартиросъемщик. Кроме квартплаты он ежегодно в установленный день — 15 апреля — в соответствии со стоимостью наемной квартиры (годовой платы) и классом жилища выплачивал государственный квартирный налог в местное казначейство или в особые «на сей предмет» кассы. Если в плату за квартиру входили отопление и электроснабжение, налоговая «ставка» была ниже. Размер налога определялся по разряду квартиры в зависимости от годовой платы. Налог с квартир высшего

36-го разряда (цена квартиры на год от 4500 рублей) составлял 10% от цены квартиры. Освобождены от квартирного налога были только христианское духовенство, штаб- и обер-офицеры, чиновники не выше VI класса. Распространялись льготы и на госслужащих, и на служащих военных ведомств. Не взыскивался квартирный налог с тех квартиросъемщиков, которые платили за жилье менее 3,50 рублей (таким был налог квартир первого разряда с годовой ценой 220-275 рублей).

Состояние и «наполненность» доходных домов сурово контролировались. Каждый домовладелец ежегодно в определенной форме подавал до 7 января в городское «присутствие» по квартирному налогу полный список всех обитаемых помещений дома с указанием фамилий и социального статуса (звание) квартиросъемщиков, оговоренной с каждым оплаты, а также приблизительной ценой жилища, занятого самим хозяином или предоставленного им в бесплатное пользование другим лицам. За невыполнение этих требований взимался штраф (до 50 рублей). За предоставление неправдивой информации домовладельца штрафовали суммой до 300 рублей.

 

Источник Информации: Украинский деловой еженедельник "Контракты" № 16
 Автор: Наталья ГАМОЛЯ, Елена МОКРОУСОВА