В Киеве растут цены на вторичную недвижимость

По итогам февраля 2013 года средняя стоимость вторичного жилья в Киеве увеличилась на 0,7% и составила 16255 грн./кв. м.

В феврале, по сравнению с январем, вторичное жилье в столице немного подорожало. Так, на 0,7% до 11 892 грн. за кв. м подорожали квартиры на Левом берегу Киева. Совсем несущественно — на 0,02% подорожали квартиры в Центре до 23 202 грн. за кв. м; на 0,4% до 15 481 грн. за кв. м снизились средние цены на квартиры на Правом берегу. Об этом delo.ua сообщили в Информационно-аналитическом портале "Столичная недвижимость".

В феврале подорожали квартиры в шести районах Киева, в остальных четырех было зафиксировано снижение средних цен на вторичное жилье. Так, повысились цены на квартиры в Голосеевском (на 0,1% до 16 819 грн./кв. м), Дарницком (на 0,9% до 11 601 грн./кв. м), Деснянском (на 0,5% до 11 387 грн./кв. м), Днепровском (на 0,2% до 12 864 грн./кв. м), Святошинском (на 0,1% до 13 049 грн./кв. м) и Шевченковском (на 0,1% до 20 026 грн./кв. м) районах. Снизились цены в Оболонском (на 0,3% до 16 919 грн./кв. м), Печерском (на 0,2% до 24 040 грн./кв. м), Подольском (на 0,6% до 15 888 грн./кв. м) и Соломенском (на 0,9% до 15 411 грн./кв. м) районах Киева.

По площади жилья, в феврале, как и в предыдущий месяц росли цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а снижались на четырехкомнатные. Так, однокомнатные подорожали на 0,8% до 15 179 грн./кв. м, двухкомнатные — на 1,4% до 16 656 грн./кв. м, трехкомнатные — на 0,7% до 16 104 грн./кв. м. А четырехкомнатные подешевели на 1,9% до 17 823 грн./кв. м.

Количество представленных к продаже квартир продолжает уменьшаться

В феврале предложение квартир на вторичном рынке Киева снизилось на 4,6% относительно января и составило 16 587 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 5,4 и 5,1%.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу — 39%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют — 35% от общего количества, в Центре Киева — 26%. Наиболее существенное уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу Киева, на 6,9%.

В аналитическом отчете ИАП "Столичная недвижимость" говорится о том, что "доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 13% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир в Киеве на 1,6% ниже средневзвешенной цены декабря и составляет 15 579 грн./кв. м.".

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показал, что за последний месяц структура рынка по комнатности квартир не изменилась. Так, однокомнатные квартиры занимают — 22%, двухкомнатные — 32%, трехкомнатные — 36% и четырехкомнатные — 10%. Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир.

Наибольшее количество квартир по итогам февраля предлагалось в Дарницком (21%), в Шевченковском (15%) и в Печерском (14%) районах. В Голосеевском — 11%, Днепровском — 9%, в Соломенском — 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир — в Оболонском и Святошинском (по 6%), в Деснянском и Подольском (по 5%) районах. Увеличение предложения наблюдалось только в Печерском районе (на 0,7%). В остальных районах уменьшение числа представленных к продаже квартир составило от -3,1% до 7,2%.

Справка: Количество проанализированных объектов: 16587 квартир. Из них: однокомнатные — 3620, двухкомнатные — 5337, трехкомнатные — 5933, четырехкомнатные — 1697.

Инф. delo.ua