О плюсах и минусах проживания на Кипре

Строительство недвижимости Кипра находилось в пике активности на протяжении 2000-2007 годов. Именно в этот период стабильная экономика островного государства и большой спрос покупателей на недвижимое имущество привлекли внимание девелоперов. Вместе с тем, цены на жилплощади росли стремительными темпами. Естественно, всемирный кризис повлиял на рыночные показатели недвижимости количество заключенных сделок. Так, в 2007 году по официальным данным, предоставленным Земельным Департаментом, было заключено 21 245 сделок по продаже имущества, а в 2011 - их число резко уменьшилось до 7018 сделок.  Заинтересованность инвесторов в финансировании строительных проектов островного государства фактически сошла на «нет». Более того, отрицательная тенденция сохраняется и по сегодняшний день (в августе минувшего года сделки по продаже недвижимого имущества сократились на 40% по сравнению с предыдущим).

Наряду со снижением спроса наблюдается уменьшение цен на жилищные объекты: по итогам 2011 года произошло значительное снижение стоимости недвижимости (14,5%) в сравнении с ценами в третьем квартале 2008 года. По подсчетам экспертов, виллы потеряли в цене 4,7%, квартиры – 7,2%, элитные дома в лучших районах Кипра обесценились на 20%. В 2012 году последовало увеличение приведенных показателей, отмечает глава представительства крупнейшей частной компании по продаже недвижимости на Кипре PAFILIA  − Филатов Сергей Николаевич, в интервью с журналом «Биржевой Лидер».

Стремясь поддержать состояние рынка недвижимости, правительство Кипра учредило налоговые льготы для владельцев и всех желающих купить жилье на территории острова. Принятые меры все еще не показали ожидаемых результатов, а численность приобретенного недвижимого имущества стремительно сокращается. Наименее востребованными являются следующие регионы государства: Пафос, Лимассол, Ларнака, Фамагуста, Никосия.

Среди основных преимуществ Кипра, помимо дешевизны товаров, высокого уровня жизни и невысоких налоговых ставок, можно выделить:

- высокую степень транспортной доступности (полет из Москвы, к примеру, занимает всего несколько часов и, как, правило, с билетами не возникает проблем);

- языкового барьера как такового нет (большинство местного населения свободно изъясняется на русском и английском языках);

- обучение проводится на высоком уровне;

- достаточно низкий уровень преступности (в сравнении с другими странами Евросоюза);

- облегченная процедура получения визы, вида на жительства и гражданства страны;

- чистая экология и благоприятные климатические условия.