Тенденции на черногорском рынке недвижимости

Рынок недвижимости Черногории сохраняет позиции самого привлекательного рынка для инвестиций, как в долгосрочной, так  и краткосрочной перспективе. Главным преимуществом этой «тихой гавани» на недвижимом рынке зарубежья является оптимальное соотношение стоимости и качества, свойственное не только данному региону, но и всей Европе в целом. Кроме этого, растущей популярности содействует самое либеральное налогообложение, а также прозрачная процедура оформления сделок купли-продажи. На этот момент, оплата за коммунальные услуги, а также другие расходы по содержанию недвижимости являются наиболее низкими в Европе, сообщает журнал «Биржевой Лидер».

А что говорить о природе и климате! Они уже воспеты многими поэтами прошлых эпох и нынешними гениями прозы, которые работают на ведущие мировые туристические агентства, осуществляющие туры в Черногорию. Побережье Адриатического моря, мягкий климат и целебный воздух в сочетании с удивительным ландшафтом и густой  растительностью никого не оставит равнодушным.

Несмотря на положительные прогнозы для Черногории на текущий год, весьма высока вероятность разнохарактерного развития различных экономических секторов страны: возможна реализация массы вариантов сценариев. На это есть свои причины. В первую очередь – это подъем активности застройщиков, сориентированных на высоколиквидное жилье бизнес класса и класса «люкс». В этом некоторые эксперты видят повышение рисков уменьшения объемов продаж для вторичного жилья. При стабилизации роста цен на новостройки и падении на жилье вторичного вида, образуется существенное различие, которое может негативно отразиться на спросе среди вкладчиков среднего уровня доходов. Тем не менее, этого не случится, если объемы строительства включат в себя и жилища средней стоимостной категории. При условии, что эта цена будет экономически оправдана, а объекты будут построены в востребованных районах, замечает Елена Шамарина - директор по продажам и маркетингу компании VALUE.ONE.

В настоящее время и в недалеком будущем сохраняется увеличенный спрос на элитные новостройки, поскольку наблюдается острый недостаток именно в данном сегменте. Эксперты считают, что за один год насыщения рынка недвижимости в сегменте элитного жилья не совершится, а поэтому тренд будет сохранен и в следующем году.