Цены на проживание и содержание недвижимости в Турции

Корреспонденты журнала «Биржевой лидер» проанализировали, сколько денег  новому владельцу необходимо на проживание и содержание недвижимости и насколько она рентабельна в 2013 году. С отменой закона о принципе взаимности в Турции и введением поправки к закону «Об иностранцах и международной защите» темпы продаж должны активизироваться в связи с упрощением  процедуры покупки недвижимости. Есть все условия для роста рынка недвижимости Турции,   прогнозируют эксперты строительной компании «KurtSafir», и такая тенденция продлится вплоть до 2023 года. Эти прогнозы подтверждают и данные из  доклада GYODER (Ассоциации инвесторов на рынке недвижимости).

 В марте отмечен рост цен на первичную жилую недвижимость в Стамбуле на 1,02% по сравнению с февралем. Увеличилась так же активность инвесторов из Азии и других стран, ранее менее активных, чем инвесторы с запада. Об этом свидетельствует прирост стоимости недвижимости именно в азиатской части Стамбула на 1,2%, тогда как в европейской части он составляет только 0,22%.  Прежде всего это относится к новострою  и крупногабаритным квартирам  (от 151 квадратного метра). Стоимость недвижимости площадью до 150 квадратных метров повысилась на 0,71%; до 125 – на 0,62%; до 100 – на 0,57%. Эксперты уверены, что цены будут  расти и в европейской части Стамбула для  сохранения ликвидности недвижимости именно здесь.

   Расходы на содержание недвижимости и на проживание в чужой стране следует учесть перед заключением договора купли-продажи. Они включают: расходы на оформление вида на жительство; обязательный ежегодный взнос (айдан);  одноразовый платеж при оформлении права собственности (4% от заявленной стоимости); ежегодный налог на недвижимость (от 0,11 до 0,22% от заявленной стоимости недвижимости, указанной в ТАПУ); расходы за использованное электричество (0,355 тл  за1 кВт); за  водоснабжение, канализацию и вывоз мусора (от 2,8 до 3 т.л. за 1 кубический метр), установка счетчика обязательна; абонентскую плату за телефон - 25 т.л. в месяц, если есть вид на жительство ; интернет услуги ( базовый пакет от 29 т л. в месяц).

 Необходимо так же учесть расходы на продукты питания, которые в Турции стоят не дорого, а так же   на топливо и  бензин. Эта статья расходов может быть значительной потому, что и топливо и бензин в Турции стоят недешево.