В мае украинцы вложили в недвижимость $36 млн.

Несмотря на падение объема капиталовложения, по результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 52,4% на 47,6% в пользу сделок по аренде недвижимости.

В мае 2013 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил $36 млн., что на 41% меньше данных апреля. При этом уровень капиталовложений снизился по сравнению с апрелем на 32%. Об этом сообщила генеральный директор АН "Благовест" Ирина Луханина.

"Как мы и ожидали, результаты мая были скромней предыдущих месяцев. Для этого была объективная причина: из-за длительных праздников, действительной рабочей была только вторая половина месяца. Если оценить результат мая с этой стороны, то для половины месяца мы получили очень неплохую активность как по количеству сделок, так и по объему вложенных средств", — поясняет ситуацию Ирина Луханина.

Сегмент до $100 тыс. в мае занял долю 57,2% от общего количества сделок. В этой категории традиционно лидировали однокомнатные (48,4%) площадью 21-58 кв. м во всех районах столицы. Двухкомнатные квартиры метражом 44-75 кв. м составили 35,5%, и располагались преимущественно в Подольском, Святошинском и Шевченковском районах. Доля трехкомнатных квартир — 12,8%. Сюда вошли объекты 50-105 кв. м в Голосеевском, Деснянском, Святошинском и Шевченковском районах. Четырехкомнатные квартиры заняли 3,5%. Это предложения метражом 63-75 кв. м в Соломенском и Шевченковском районах.

Ценовая категория $100-200 тыс. по итогам мая составила 29,6%. В данной категории наиболее активно продавались двухкомнатные (36,8%) и трехкомнатные (44,2%) квартиры в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Печерском, Соломенском и Святошинском районах. Однокомнатные предложения заняли долю 9,8% в Оболонском, Печерском и Соломенском районах. Многокомнатные квартиры (6,5%) приобретались в Соломенском и Святошинском районах. Офисные помещения площадью 55-58 кв. м. составили 2,7% в данном сегменте и расположены в Днепровском и Шевченковском районах.

В категории объектов стоимостью $200-300 тыс. в мае было зарегистрировано 7,2% сделок. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры заняли равные доли по 40% каждая. Они расположены в Оболонском, Голосеевском, Печерском и Подольском районах. Многокомнатные квартиры составили 13% в данной категории и представлены вариантами 133-150 кв. м в Шевченковском, Дарницком и Днепровском районах. Однокомнатные квартиры в обозначенной ценовой категории реализованы не были. Совокупная доля офисов и домов составила 7%. Приобретенные офисные помещения метражом 180-192 кв. м располагались в Шевченковском районе. Дома площадью 280-350 кв. м были расположены в населенных пунктах Киево-Святошинского района.

По результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 52,4% на 47,6% в пользу сделок по аренде недвижимости.

Наиболее доступными квартирами, проданными в мае, стали однокомнатная: ул. Новополевая (Соломенский р-н), площадью 23 кв. м., по цене $35 тыс. Двухкомнатная квартира: ул. Бауманская (Шевченковский р-н), метраж 45 кв. м, стоимостью $53 тыс. Трехкомнатная квартира: ул. Алексеевская (Соломенский р-н), площадью 56 кв. м была приобретена за $60 тыс.

"В мае мы работали преимущественно на результат июня. И можем прогнозировать, что июнь будет активным месяцем. По просмотрам и предварительным договорам мы можем сложить следующую картину на июнь: сделки в ценовой категории $70-100 тыс. займут 31%, $100-150 тыс. — 22%, $150-250 тыс. — 19%", — поделилась ожиданиями Ирина Луханина, Генеральный директор АН "Благовест".

По данным аналитической службы агентства недвижимости "Благовест", наибольшая долю продаж среди всех районов столицы принадлежит Дарницкому району — 21%. Второе место разделили Оболонский и Печерский районы — по 12% каждый. Третье место досталось Святошинскому району — 11,5%.

Средняя стоимость квадратного метра жилья по анализу проведенных в течение мая сделок составила: Печерский р-н — $2908, Шевченковский р-н — $2336, Оболонский р-н — $1910, Подольский р-н — $1696, Соломенский р-н — $1606, Дарницкий р-н — $1487, Днепровский р-н — $1450 , Святошинский р-н — $1170, Голосеевский р-н — $1155, Деснянский р-н — $651.

Инф. delo.ua