Недвижимость Латвии: новые тенденции

После того, как некоторое время назад Латвия начала предоставлять вид на постоянное жительство иностранцам, которые инвестируют в местную недвижимость, рынок жилья в этой стране заметно оживился. Здесь даже появились отдельные регионы, в которых цена квадратного метра существенно увеличилась благодаря значительному спросу со стороны граждан - выходцев из государств СНГ. Это – отдельные районы столицы Латвии Риги и курортный город Юрмала. Те из наших с вами соотечественников, которые рискнули и сделали свои капиталовложения года два тому назад, уже подсчитывают внушительные прибыли.

Однако жизнь на месте не стоит. И на латвийском недвижимом рынке также появляются все новые тенденции. О них и рассказывают эксперты журнала "Биржевой лидер" разделов  "недвижимость Латвии" и "новости недвижимости".

По статистическим данным, количество проданных квартир в домах-новостройках Риги за предшествующий год сразу выросло на 22,5 процента. Причем, среди покупателей можно было увидеть не только местных жителей, но и иностранцев. Напомним, что раньше выходцев из стран СНГ больше интересовали добротные реновированные здания старой постройки, расположенные в центральной части столицы Латвии или Посольском районе. Однако такие предпочтения совместно с законодательными нормами, относящимися к минимальной стоимости жилой недвижимости для получения вида на постоянное жительство, привели к определенным перекосам на рынке. Как оказалось, россияне, украинцы и жители других государств бывшего Советского Союза платят за метр квадратный временами в несколько раз больше, нежели граждане Латвии. Естественно, не стоило рассчитывать на то, что такая ситуация останется неизменной надолго. Тем более что численность квартир в рижских исторических районах не так уж и велика.

Как отмечают эксперты RD Global, инвестиции в новые объекты недвижимости Риги тоже оказались более чем рентабельными. Спрос в данном сегменте сегодня определяют не столько иностранцы, сколько сами латыши, среди которых возникает все больше желающих переселиться в новое жилье. Так как социальная сфера и экономика страны сегодня находится в поднимающемся тренде, этот спрос будет лишь расти, что, бесспорно, подтолкнет вверх и стоимость квартир.