В мае чаще арендовали квартиры эконом-класса около метро

В мае 2013 года череда праздников негативно сказалась на активности рынка аренды квартир Киева, но с середины месяца активность вернулась на прежний уровень.

На протяжении мая 2013 года наибольший спрос приходился на квартиры эконом-класса, расположенные возле метро: однокомнатные по цене до 3500 грн, двухкомнатные с арендной ставкой до 4500 гривень и трехкомнатные квартиры — до 5000 грн. "В мае 2013 года увеличился интерес арендаторов к 2-х-3-хкомнатным квартирам бизнес-класса", — отмечают специалисты отдела жилой недвижимости компании Real Druzi.

Общее количество квартир, выставленных на аренду в мае 2013 года, выросло на 0,9% по сравнению с апрелем 2013 года. Предложений стало больше в Дарницком, Днепровском и Подольском районах (на 8,8%, 4,7% и 4,2% соответственно), снизилось количество предложений в Печерском (-6,2%) и Голосеевском (-4,7%) районах.

Средняя заявленная стоимость аренды квартир в мае по сравнению с апрелем снизилась на -7,7% и была на уровне $832

Наибольшее количество квартир, выставленных в аренду, было сконцентрировано в Оболонском (15%) и Соломенском (14%) районах. Меньше всего квартир предлагалось арендовать в Подольском (6%) и Днепровском (7%) районах.

Наибольшим спросом у арендаторов в мае 2013 года пользовались квартиры, которые были расположены в Печерском и Шевченковском районах (по 14%). Наименее популярными у клиентов были квартиры, которые находились в Подольском (5%) и Деснянском (7%) районах.

В мае 2013 года средняя заявленная стоимость аренды квартир Киева снизилась на -7,7% по сравнению с апрелем. Средняя заявленная арендная ставка квартир в мае 2013 года составила $832, что на 6,1% выше ценовых показателей мая 2012.

Средняя реальная арендная ставка квартир Оболонского района была выше средней заявленной на 1,2%. У квартир, расположенных в других районах, средние реальные цены аренды были значительно ниже средних заявленных (в пределах от -1,5% до -43,5%).

Эксперты компании Real Druzi в июне 2013 года прогнозируют небольшое снижение спроса на аренду квартир эконом и бизнес класса, при этом количество предложений аренды квартир, скорее всего, увеличится в связи с окончанием учебного года и наступлением сезона отпусков. Так как количество предложений на рынке будет значительно превышать спрос, в июне 2013 возможно несущественное снижение средней заявленной стоимости аренды квартир Киева. Значительных изменений в структуре спроса и предложения, скорее всего, не произойдет.

Инф. delo.ua