EuroLandRealty: недвижимость Латвии, советы инвестору

Как объясняют аналитики "Биржевого лидера", популярность более дорогостоящих латвийских недвижимых объектов можно объяснить несколькими причинами. Первая - на фоне отсутствия достаточного спроса на дешевое жилье, выгодно сдавать в аренду можно лишь качественное жилье. Вторая - в элитном секторе, реновированных зданиях и домах-новостройках, расположенных в самых престижных районах столицы и других больших городах этой прибалтийской страны, можно рассчитывать на существенное подорожание стоимости жилых квадратных метров.

Популярными, по словам специалистов компании EuroLandRealty являются квартиры в городе Рига. Это полностью обставленные мебелью квартиры, площадью от 90 до 140 квадратов. Стоимость данных объектов, находящихся в центральной части города, достигает 250 тысяч евро. Сами латыши покупают двух - трехкомнатные квартиры по 100 тысяч евро, площадью от 60 до 80 квадратов и расположенных в предместьях Риги либо в пригородах столицы. Инвестиционная привлекательность новостроек, находящихся на окраинах или в пригородах столицы наиболее высокая. Лишь в минувшем году она выросла на 13 процентов, а жилье в центральной части Риги лишь на восемь процентов.  А сейчас несколько советов тем, кто намеревается инвестировать в недвижимость Латвии.

1. Предложение на латвийском рынке недвижимости по сей день опережает спрос. Однако не стоит полагать, что так будет постоянно. Тенденция, наметившаяся в последние годы, свидетельствует об обратном. Если в начале 2012-го года здесь насчитывалось около 1800 непроданных объектов, то к началу нынешнего – 1600. Учитывая постоянное увеличение цен на квартиры и дома, можно сделать вывод, что именно теперь наступает наиболее удачное время для инвестирования.

2. При недостатке денег на покупку не нужно приобретать более дешевые квартиры сомнительного качества либо расположенные не в наиболее привлекательных районах. Добрать средства можно за счет ипотечного кредитования. В Латвии его можно получить под 6-7 процентов годовых на 35 лет. При этом все финансовые учреждения могут занять сумму, равную 85 процентам стоимости нового объекта или 75 процентам на вторичном рынке.
3. Недорого можно приобрести жилье, которое находится в собственности банков.  Только новых квартир, которые перешли кредиторам от несостоятельных клиентов, в Латвии ныне насчитывается около пятисот, Обыкновенно банки пытаются продавать их по среднерыночной цене, однако с их представителями можно договориться и о значительных скидках.