Компания Eurolandrealty о будущем рынка недвижимости Латвии

Вот уже на протяжении нескольких лет латвийская недвижимость удерживает пальму первенства по уровню популярности среди инвесторов России и СНГ. Такую популярность можно объяснить тем, что недвижимость здесь относительно дешёвая, можно без поблеем получить вид на жительство, а также дискомфорт от незнания латышского языка минимален, так как местное население в большинстве своём, свободно изъясняется на русском. По мнению экспертов компании Eurolandrealty, лишь за счёт иностранных инвесторов латвийскому рынку недвижимости удалось выйти из экономического кризиса и постепенно войти в деловое русло.

Ситуацию по рынку недвижимости Латвии нельзя назвать однородной. Стоимость объектов зависит от их месторасположения, а также срока давности постройки. Наибольшим спросом пользуются объекты, находящиеся в районе Юрмалы, Риги и Рижского района. Среди жилья от застройщика и вторичного жилья, предпочтение отдаётся первому варианту. Цены на недвижимость в Юрмале «зашкаливают», так как у этого курортного города есть определённый статус, которым его ещё наделили в далёкие советские времена. Ценовая политика имеет весьма широкий диапазон. Так, в наиболее престижных местах стоимость квадратного метра варьирует в пределах 3,5 – 7 тысяч евро за кв.м. в глубинке аналогичный объект недвижимости можно купить в разы дешевле. Так, если взять другой курортный город Латвии – Саулкрасты, который практически ничем не отличается от Юрмалы ни по климату, ни по природным условиям, но менее раскручен, то тут можно приобрести особняк площадью более 100 кв.м. за 60-80 тысяч евро. В Юрмале за эти же деньги вы смогли бы приобрести лишь небольшую комнатушку площадью 15-20 кв.м.

В столице Латвии – Риге при покупке недвижимости стоит обращать внимание на район, в котором находится объект. Чем ближе к центру, тем дороже. Новостройки в основном строятся под иностранных инвесторов, так как местное население не в состоянии приобрести его даже в кредит. На рынке вторичного жилья наметилась тенденция к снижению цены на него, за последние 4 года этот показатель составил 45%. Подлить масла в огонь смогут и банки, у которых в «черных» списках есть около 140 тысяч клиентов не способных выплатить ипотеку. Это означает, что объекты будут выставлены на продажу, что так же будет способствовать снижению цен на вторичное жильё в дальнейшем.

В Юрмале с каждым днём вы всё чаще услышите русскую речь, ведь город благодаря своим климатическим особенностям и красивым природным видам давно привлекает иностранных инвесторов. Особой любовью Юрмала пользуется  у наших звезд шоу – бизнеса. Объектами недвижимости здесь владеют Э. Виторган, Л. Вайкуле, М. Ефремов, М. Задорнов и многие-многие другие.

 По мнению экспертов компании Eurolandrealty после того, как Латвия войдёт в Евросоюз подорожание объектов недвижимости произойдёт, но не слишком существенно, как считают некоторые аналитики. Поэтому Латвия, как и прежде, будет привлекать иностранных инвесторов.