Трансформация виллы в 4* отель – новый тренд на итальянском рынке недвижимости

Правило, гласящее о том, что размер вложений прямо пропорционален отдаче, имеет исключения и не всегда оправдано. Чтобы вложить капитал разумно, выгодно и рационально, необходимо рассмотреть имеющиеся предложения и тщательно расставить приоритеты, прежде чем сделать окончательный выбор. Очень часто случается, что миллиардер начинал именно с минимальных вложений.

Инвестиции в пятизвездочные отели десятков тысяч долларов определенно прибыльны, однако существуют же и другие способы получения подобной прибыли. Как альтернативный вариант, приобретение виллы или охотничьего домика в Италии, с последующими преобразованиями в отель 4*. Это вполне привлекательно предложение, пользующееся популярностью на итальянском рынке недвижимости. К тому же продающуюся по доступной цене виллу можно отыскать без труда.  Журнал «Биржевой лидер» обратился с вопросом о возможности такого хода к экспертам рынка недвижимости Италии (Елена Гольцова, директор информационного центра kvartira.es), чтобы узнать, насколько рационально такое решение и продуктивно.

Елена Гольцова считает, что позволить себе крупные капиталовложения в дорогую недвижимость в курортных зонах Италии может позволить себе отнюдь не каждый, хотя и доход гарантирован. Альтернативным вариантом является приобретение виллы, охотничьего домика или апартаментов с последующим переоборудованием в конкурентоспособный отель. Такой вариант давно пользуется популярностью в Италии. Почему бы нет, стоимость виллы существенно ниже, чемчетырехзвездочного отеля, а затраты на реконструкцию и переоборудование помещения очень скоро окупаются.

В качестве примера Елена Гольцова приводит отель «Albergo Villa Marta Hotel Lucca», изначально являющийся собою охотничий домик, переоборудованный впоследствии в отель 4*, имеющий все необходимое оборудование от кондиционеров до беспроводного Интернета. Его круглогодичная работа приносит немалую прибыль. Сам же он расположен в прекрасной сельской местности, окруженной шикарными пейзажами, а до Флоренции всего час езды. 

С вершины своего опыта эксперт отмечает, что выбор района играет весомую роль в успехе дальнейшего бизнеса. Лучшими регионами считаются Торпеи Коларбии. Отсутствующие промышленные предприятия, живописность пейзажей и соседние курорты (СПА и горнолыжный) привлекают туристов и инвесторов.

Еще один совет, на который обращает внимание Елена, обращение к юристам и риэлторам, что обеспечит вам законность сделки, учитывающей все нюансы. Вполне реальна и такая ситуация, что осторожные итальянцы откажутся от осуществления сделки купли-продажи с иностранцем без посредников, тогда без них точно не обойтись.