Эксперты Red Feniks рассказали о недвижимости Италии и Франции

У Италии и Франции очень много общего, но и имеются существенные различия. В данной статье представлено сравнение их рынков недвижимости.

Объединяет их то, что здесь, как  и во многих других странах, есть более популярные регионы и менее популярные. По данным портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru", ниболее популярными районами Италии являются Лигурия, Тоскана и Эмилия-Романья, а Франции – Лазурный Берег.

Из-за близкого расположения, климатические условия здесь практически одинаковые. Пляжный сезон длиться с мая по октябрь, а лыжники посещают эти страны с декабря по апрель.

Визовый режим также объединяет эти страны, поскольку обе они входят в зону действия Шенгенских виз, а значит процедура получения разрешения на въезд, как в Италию, так и во Францию совпадает. Обе страны одинаковы по уровню гостеприимного отношения к туристам, так согласно международному рейтингу Италия занимает 79-е место, а Франция -80-е.

Как отмечают эксперты агентства недвижимости Италии  Red Feniks, к российским туристам относятся особо вежливо в обоих государствах. Ведь они приезжают с конкретной целью – совершение покупок. Во Франции особым спросом пользуется парфюмерия, а в Италии – одежда.

А теперь с различиям. Первое, и самое главное, касается уровня жизни. Франция намного опережает Италию. Так показатель уровня для Франции равен 151,36, а Италии –  почти в два раза меньше – 87,36. Такие показатели поставили эти страны на седьмое и двадцать шестое места в мировом рейтинге соответственно. Так Францию опередили такие страны, как Швейцария, Германия, Австрия, Испания, Великобритания и США.

Италия же обошла Францию в ценовой политике. Так сделки с недвижимостью в этой стране на первичном рынке обойдутся гораздо дешевле. Для того, чтобы оформить сделку в Италии придется заплатить 10% НДС, а также около 3 000 евро на всякие сборы и услуги нотариуса. Во Франции же НДС почти в два раза больше – 19,6%. Также Италия превосходит Францию по безопасности, уровень преступности в Италии а 50% ниже, чем во Франции.

Зато операции с недвижимостью на вторичном рынке более доступны во Франции, потому, как за совершение сделки с недвижимостью продавец должен уплатить 8%. В Италии же 12%-й сбор взымается совместно с продавца и покупателя.

Также преимуществом покупки жилья во Франции можно назвать то, что здесь есть возможность получения больших средств для ипотеки по низшей процентной ставке. Но за содержание жилья во Франции придется платить ежегодно на 1000 евро больше.

Обе страны во многом схожи, но и имеют свои существенные различия, главное из которых уровень жизни. Во Франции он выше, но и цены там значительно превосходят итальянские.