Депутаты предлагают сделать открытым доступ к реестру недвижимости

На фоне скандалов с госреестрами народные депутаты из разных фракций предлагают сделать Госреестр прав на недвижимость более доступным. Любой желающий сможет узнать, кто владелец квартиры и сколько раз ее перепродавали.

Депутаты предлагают сделать более открытым доступ к сведениям из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений, который ведет Украинская государственная регистрационная служба (Укргосреестр).

Соответствующий законопроект подали депутаты Виктор Чумак ("УДАР"), Леся Оробец ("Батькивщина"), Михаил Головко ("Свобода"), Оксана Калетник (КПУ), Сергей Тигипко (Партия регионов), Юрий Деревянко (внефракционный).

Сейчас доступ к Госреестру прав имеют нотариусы, банки, исполнительная служба, а также суд, органы местного самоуправления, правоохранители, сотрудники Министерства доходов и сборов и другие органы государственной власти на основании мотивированного запроса.

Также выписку из госреестра могут получить владельцы недвижимости, наследники и их уполномоченные лица, а также лица, в отношении которых установлено обременение.

По мнению авторов законопроекта, такая система создает условия для торговли информацией о правах на недвижимость, "которая в цивилизованных странах является открытой". Отсутствие эффективного контроля за тем, кто именно получает доступ к информации из Государственного реестра прав, создает возможности для реализации мошеннических схем по завладению имущества юридических и физических лиц, говорится в пояснительной записке. Хотя в Укргосреестре ранее заявляли, что использовать незаконно данные из их реестров (ведет 9 реестров) невозможно. А, например, использование данных из реестров т.н. "черными" нотариусами являются исключением и на такие случаи довольно жестко реагируют.

Авторы законопроекта считают, что отсутствие доступной и достоверной информации о недвижимости уменьшает возможности ее владельцев отстоять свои права в суде.

В законопроекте предлагается сделать открытыми часть сведений из Госреестра прав о госрегистрации прав и их обременений. В п.3 ст. 28 Закона "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" предлагается указать, что выписки из госреестра прав предоставляются каким-либо физическим и юридическим лицам, подавшим соответствующие заявления.

Как уточнили в офисе автора законопроекта Виктора Чумака, данный документ позволит любому гражданину Украины получить информацию о какой-либо недвижимости, подав соответствующее заявление (факт обращения будет заноситься в реестр). Чтобы хоть как-то ограничить количество желающих узнать "побольше о своих соседях", планируется ввести определенную плату, размер которой должен определить Кабмин.

Украинцы смогут узнать, кто является владельцем той или иной недвижимости, находится ил она под ипотекой и сколько раз перепродавалась. Так, авторы законопроекта предлагают указывать в выписке:

- описание объекта недвижимости,

- сведения о правах на нее,

- регистрация обременений, ипотека,

- заявление о госрегистрации права на это имущество,

- сведения о переходе прав собственности на недвижимость.

Ограниченный доступ будет только к информации, содержащей персональные данные (идентификационный номер и паспортные данные владельца, а также детальная информация об обременении или ипотеке). Эти данные предлагается предоставлять только владельцу недвижимости, наследнику и их уполномоченным лицам, а также лицам, в отношении которых установлено обременение.

Согласно действующему закону, владелец недвижимости может получить информацию обо всех лицах, которые получали сведения по его имуществу. В новой же редакции четко прописано, что владельцу недвижимости обязаны предоставить выписку о юр- и физлицах, судах, органах госвласти и должностных лицах, которые получили сведения о правах на недвижимость данного лица.

Инф. delo.ua