Рынок аренды недвижимости в Одессе

Сегодня аренда недвижимости в Одессе является вариантом решения проблемы, связанной с обеспечением помещением. Это помещение может предназначаться как для жилищных, так и для коммерческих целей. Аренда представляет собой договор, о предоставлении владельцем (в лице владельца может выступать физическое или юридическое лицо) съемщику, в пользование, какое либо помещение, на определенный срок, и за определенную денежную сумму.

 

Наймодателем (владельцем) может выступать собственник конкретной сдаваемой в арендное пользование недвижимости, а также лицо, обладающее правами распоряжения и пользования ею. Как правило, отношения между арендными сторонами регулирует гражданское законодательство, и требования выдвинутые владельцем имущества.

 

Аренда недвижимости востребована во всех районах городах, особенно в курортный сезон.

 

Аренда жилой недвижимости в Одессе

 

Большая часть людей арендует недвижимость для проживания. Таким образом, получается, временно решить жилищный вопрос, тем более что данный способ куда более простой, нежели купля-продажа. Сегодня, назвать точную цифру, связанную с арендой такого имущества нельзя (на рынке аренды жилья Одессы, подавляющее число договоров не регистрируется).

 

Чаще всего недвижимость, арендуемая для проживания, используется людьми, приехавшими в город в поисках работы. Также к такому варианту аренды, очень часто, прибегают молодые семьи. Съемная квартира дает им возможность попробовать создать собственный быт.

 

Цена арендуемого жилья в Одессе

 

Стоимость аренды недвижимости жилого типа складывается из нескольких составляющих. В первую очередь цена зависит от района, где располагается квартира. Почти всегда, жилье, расположенное в центре стоит на порядок дороже, нежели квартира, находящаяся на периферии.

 

Вторая составляющая – наличие рядом с домом транспортного узла. Если возле дома находиться метро, а также неплохо «ходит» остальной транспорт, то наверняка цена на квартиру будет несколько завышена.

 

Третий фактор – количество комнат в снимаемой квартире. Также само состояние квартиры играет очень  важную роль. Если в ней имеется хороший ремонт, то и ее арендная ставка соответственно будет выше.

 

Аренда коммерческой недвижимости в Одессе

 

Аренда недвижимости коммерческого типа интересует более узкий круг съемщиков, нежели жилые помещения. Такая аренда предоставляет потенциальным клиентам широкий спектр коммерческой недвижимости – от производственных площадок, до офисных помещений. Чаще всего офисная недвижимость направлена на фирмы-представительницы среднего и крупного бизнеса.

 

Офисный рынок, как и жилищный, разделяется на вторичный и первичный. К первому относятся морально и физически устаревшие нежилые помещения, которые сейчас не используются. К таковым относятся НИИ, административные здания, проектные институты, школы. Первичный рынок – предлагает бизнесмену недавно выстроенные или хорошо реконструированные здания, которые полностью соответствуют всем нормам и стандартам.

 

Автор: Олег Байздеров, директор Центра аренды компании Business For Sale Одесса.