Эксперт рассказал, как обеспечить украинцев жильем

Всего каких-то 150 лет и очередь на жилье в Украине будет ликвидирована, пишет address.ua.

 

Как заявил глава Объединения организаций работодателей в строительстве Дмитрий Третьяков, при нынешних темпах выделения жилья для "очередников", спрос на получение квартир будет удовлетворен через 150 лет. Однако если будет начато массовое строительство доступного жилья, то все нуждающиеся в улучшении жилищных условий будут обеспечены квартирами в течение 20-25 лет, пишет ubr.ua

 

По мнению Третьякова, Украина нуждается в создании новой модели обеспечения "очередников" жильем, например, в виде сдачи его в аренду на срок более 10 лет.

 

"В Украине для семьи из трех человек, по нормативам, нужна квартира площадью около 70 кв. м. При этом максимальный размер арендной платы не должен превышать треть дохода семьи - это, в среднем, около 1,5-2 тыс. гривен в месяц. Эта сумма значительно ниже существующих предложений аренды жилья на рынке недвижимости", - констатировал Третьяков.

 

Для обеспечения таких арендных ставок стоимость строительства одного квадратного метра жилья не должна превышать 250-300 долларов.

 

"Это возможно в рамках программы государственно-частного партнерства, когда государство и частные инвесторы профинансируют строительство через открытые инвестиционные фонды. Государство должно сформировать фонды и взять на себя до 25-30% начальных инвестиций, которые пойдут на выделение земельных участков под строительство, строительство инженерной и социальной инфраструктуры. Далее инвесторы смогут выкупить долю в фондах у государства и внести дополнительные деньги на строительство самих домов", - пояснил эксперт.

 

Возводить жилье стоимостью 250-300 долларов за квадратный метр позволяет применение современных строительных технологий, отметил ведущий архитектор компании "КийБуд" Александр Ярусов. "Сегодня существует несколько технологий, обеспечивающих сравнительно небольшую стоимость строительства и высокие эксплуатационные характеристики. В США, Канаде, России, Казахстане в рамках программ строительства доступного жилья возводят монолитно-каркасные здания с пеностиролбетонной кладкой, применяется технология несъемной пенопластовой опалубки. Эти и другие современные технологии позволяют возводить здания высотой 7-9 этажей", – подчеркнул Александр Ярусов.

 

e-finance.com.ua