В октябре в столичную недвижимость было вложено в 2,5 раза больше денег, чем месяцем ранее

В октябре 2013 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы стоимостью от 2,4 млн. грн. составил 86,2 млн. грн. Этот показатель почти в 2,5 раза результатов сентября. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 6,7%. При этом доля средств, вложенных в элитные объекты, составляет 21% от всех капиталовложений в недвижимость в октябре. Об этом сообщает аналитический центр агентства недвижимости Park Lane,

"Во втором полугодии текущего года активность на рынке недвижимости распределяется достаточно неравномерно. Это связанно с законодательными и процедурными нововведениями, ограничением суммы наличных расчетов и изменения условий оценки. Июль-август у нас были гиперактивными, несмотря на разгар отпускного сезона. На их фоне, сентябрь стал месяцем "выдоха", когда участники рынка осваивались в новых условиях, ожидали выгодных предложений от банков. Октябрь возвращает рынок к привычным показателям", — резюмирует рыночные тенденции, генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова.

В октябре на рынке элитной недвижимости не зафиксировано продаж, стоимость которых превышает 4,4 млн. грн.

В ценовых рамках 3, 2 млн. тыс. — 4, 2 млн. грн. в октябре доля квартир составила 77,8%, дома заняли 22,2%.

В сегменте 2, 4 млн. грн. — 3,2 млн. грн. – квартиры составили 89,5%, нежилые помещения — 10,5%.

Популярными адресами в октябре были: ул. Круглоуниверситетская, 3/5; Крещатик, 13/2; Московская, 46/2; Щорса, 32; Институтская, 18; Драгомирова, 11; Б. Хмельницкого, 41.

Подавляющая часть квартир, кроме престижного месторасположения, отличаются изысканными и оригинальными интерьерными решениями. Сейчас это является одним из самых популярных запросов среди покупателей жилья премиум-категории.

Уже несколько месяцев на рынке элитной недвижимости спрос на квартиры в центре столицы распределился в отношении домов современной и исторической застройки в соотношении 50/50.

"Люди, приобретающие дорогостоящие объекты недвижимости, абсолютно спокойно отнеслись к новым правилам расчета. Открытие счетов и проведение денег через банк — это дополнительный механизм защиты сделки, и они это понимают. Мы ожидаем, что в IV квартале ценовой уровень приобретаемых объектов традиционно начнет расти (обычно самые дорогие сделки заключаются в последние месяцы уходящего года). И в ноябре-декабре ниши показатели вырастут в 1,5-2 раза", — комментирует произошедшие изменения Мельникова.

 

http://delo.ua