В ноябре в элитную недвижимость Киева было вложено на 50% больше средств, чем месяц назад

По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 6,8%. При этом доля средств, вложенных в элитные объекты, составляет 29% от всех капиталовложений в недвижимость в ноябре.

В ноябре 2013 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы стоимостью от $300 тыс. составил $16,2 млн. Это ровно на 50% превышает результаты октября. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 6,8%. При этом доля средств, вложенных в элитные объекты, составляет 29% от всех капиталовложений в недвижимость в ноябре. Об этом сообщает АН ParkLane.

Сделки между ценовыми диапазонами в элитном сегменте распределились практически в равных долях: 2 млн 400 тыс. — 3 млн 200. тыс. грн (300-400 тыс. долл.) — 27,6%; 3 млн 200. тыс. — 4 млн грн (400 — 500 тыс. долл.) — 27,6%; 4 млн грн — 5 млн. 600 тыс. грн (500 — 700 тыс. долл.) — 24,3%; свыше 5 млн 600 тыс. грн (700 тыс. долл.) — 20,5%.

Самыми дорогими объектами, проданными в ноябре были: загородная резиденция в пос. Козин (Обуховский р-н), площадью более 800 кв.м и участком 30 соток в сосновом лесу. На территории дом для охраны, летние постройки, ландшафтный дизайн. А также многокомнатная квартира в современном жилом комплексе на ул. Жилянской (Голосеевский р-н) с авторским ремонтом, дорогостоящими отделочными материалами и техническим оснащением. Оба объекта были реализованы по одинаковой цене 9 млн. 200 тыс. грн. (1 млн. 150 тыс. долл.).

Популярными адресами в ноябре были: ул. Круглоуниверситетская, 3/5; Щорса, 32; Драгомирова, 5 и 7.

"Ноябрь был одним из немногих месяцев, когда в структуре сделок по продаже элитной недвижимости не было Оболони. Все приобретенные объекты располагались в Печерском и центральной части Шевченковского района. Также в структуре элитного сегмента значительную часть составили загородные дома", — пояснила тенденцию генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова.

В структуре рынка элитной недвижимости в ноябре квартиры заняли 72,4%, загородные дома — 17,3%, объекты нежилого фонда — 10,3%.

Покупатели загородных домов отдавали предпочтение пос. Ходосеевка, Лесники (Обуховский р-н), Гора (Бориспольский р-н), Погребы (Броварской р-н). Все дома метражом более 350 кв. м., участками более 30 соток, с высококачественной отделкой, дополнительными постройками на территории.

"Рынок элитной недвижимости в ноябре был достаточно спокойный, но уверенно растущий в своих показателях. Возможно, сделок могло бы быть больше, поскольку активность покупателей в данном сегменте достаточно высокая. Думаю, что часть сделок, которыми наши консультанты активно занимались в ноябре, будет оформлена в декабре, что повысит показатели последнего месяца текущего года", — комментирует ситуацию Галина Мельникова.

Инф. delo.ua