Каждая 8-я квартира в Украине регистрируется в Киеве

При этом реже всего квартиры регистрировали на Закарпатье, в Волынской и Черновицкой областях.

В ноябре нынешнего года в Украине было зарегистрировано 83,1 тыс. квартир. Из них 11, 5 тыс. квартир — в столице. В целом это почти каждая 8-я квартира в Украине.

Также активно регистрировали право собственности на квартиры в Донецкой области, где в течение ноября в Государственный реестр вещественных прав на недвижимое имущество внесено 9 537 записей о квартирах. Тройку лидеров завершает Харьковщина, где в ноябре зарегистрировали 5 458 квартир.

При этом реже всего квартиры регистрировали на Закарпатье, в Волынской и Черновицкой областях — 831, 995 и 812 соответственно.

Напомним, что в ноябре 2013 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 353 млн 920 тыс. грн, что на 25% ниже показателей октября. По результатам всех проведенных в течение месяца сделок соотношение продажи к аренде составило 38% на 62% в пользу сделок по аренде недвижимости.

Сегмент до 800 тыс. грн в ноябре занял долю 53% от общего количества сделок. В этой категории лидирующую долю заняли однокомнатные квартиры (52%), площадью 27-61 кв.м, которые приобретались во всех районах столицы. Двухкомнатные предложения метражом 42-85 кв.м заняли долю 33% и располагались в Соломенском, Святошинском, Шевченковском, Оболонском и Дарницком районах. Доля трехкомнатных квартир (площадь 58-130 кв.м) составила 13%. Здесь превалировали варианты, расположенные в Дарницком, Оболонском и Святошинском районах. Загородные дома составили 2% данной ценовой категории и расположены в Киево-Святошинском районе.

Ценовая категория 800 тыс. — 1 млн 600 тыс. грн по итогам ноября составила 37%. В данной категории наиболее востребованы были двухкомнатные (43%) и трехкомнатные (37%) квартиры в Голосеевском, Дарницком, Оболонском, Шевченковском и Печерском районах. Однокомнатные предложения заняли 8% и представлены вариантами площадью 48-65 кв.м в Голосеевском, Дарницком и Оболонском районах. Четырехкомнатные апартаменты составили 5% сделок в данном сегменте и приобретались в Соломенском, Голосеевском и Шевченковском районах. Объекты нежилого фонда заняли 7% данной ценовой категории. Данная недвижимость представлена офисами и коммерческими площадями 60-210 кв.м в Дарницком, Днепровском и Шевченковском районах.

В категории объектов стоимостью 1 млн 600 тыс. грн — 2 млн 400 тыс. грн было зарегистрировано 4% сделок, которые состоят из трех- и двухкомнатных квартир. Доминируют в этой категории трехкомнатные квартиры — 66%. Это апартаменты площадью 90-160 кв.м в Шевченковском и Печерском районах. Двухкомнатные квартиры (доля 34%) представлены вариантами 90-125 кв.м исключительно в Печерском районе.

Наиболее доступными квартирами, проданными в ноябре, стали однокомнатные: просп. Маяковского (Деснянский р-н) площадью 33 кв.м по цене 344 тыс. грн (43 тыс. долл.); ул. Туполева (Шевченковский р-н) площадью 30 кв.м стоимостью 356 тыс. грн (44,5 тыс. долл.); ул. Волгоградская (Соломенский р-н) метражом 28 кв.м стоимостью 368 тыс. грн (46 тыс. долл.)

Двухкомнатные квартиры: ул. Краснодарская (Шевченковский р-н), площадью 46 кв.м по цене 432 тыс. грн (54 тыс. долл.); просп. Маяковского (Деснянский р-н), метраж 50 кв.м, стоимостью 476 тыс. грн (59,5 тыс. долл.)

Трехкомнатные квартиры: ул. Полярная (Оболонский р-н) площадью 60 кв.м была приобретена за 568 тыс. грн (71 тыс. долл.); ул. Тростянецкая (Дарницкий р-н), метраж 70 кв.м по цене 624 тыс. грн (78 тыс. долл.)

Среди загородных домов самым бюджетным приобретением был дом площадью 128 кв.м в г. Боярка (Киево-Святошинский р-н) стоимостью 736 тыс. грн (92 тыс. долл.)

"В этом месяце у нас был самый высокий за прошедший год процент сделок в категории 200-300 тыс. долл. По нашим наблюдениям, это произошло за счет частичной миграции в этот сегмент покупателей из более высокой и более низкой ценовых категорий. Был отмечен интерес покупателей к качественным двухкомнатным квартирам в современных домах и жилых комплексах в центральных районах столицы, которые активно представлены в ценовой категории 200-300 тыс. долл. При этом немалая часть клиентов, которые настроены на покупку, но не сделали окончательный выбор, перейдут со своими сделками на декабрь, который обещает быть достаточно активным", — поделилась тенденциями и ожиданиями Ирина Луханина, Генеральный директор АН "Благовест".

Инф. delo.ua