Скачки цен на жилье в Киеве

Первинне житло в Києві в 2013 році подорожчало на 1,3%, вторинне подешевшало на 1,4%.

Середня вартість пропозиції житла на первинному ринку житлової нерухомості Києва в 2013 році зросла на 1,3% порівняно з 2012 роком – до 13,337 тис. грн за 1 кв. м, тоді як в 2012-му зростання до попереднього року склало 2,3%. Зростання середньої вартості житла на “первинці” у столиці в грудні 2013 склало 0,33% до листопада-2013.

У минулому році на первинному ринку житла столиці квартири економ-класу подешевшали на 0,2% – до 9,943 тис. грн за 1 кв. м, бізнес-класу – на 1,6%, до 15,160 тис. грн за 1 кв. м, йдеться в повідомленні.

При цьому житло преміум-класу в новобудовах столиці за підсумками року подорожчало на 3% – до 22,112 тис. грн за 1 кв. м, зазначають експерти “Столичної нерухомості”.

Згідно з повідомленням, в структурі пропозиції первинного житла в минулому, як і в 2012 році, переважали новобудови економ-класу – 59%, тоді як частка новобудов бізнес-класу і преміум-класу знизилася на 1 п. п. і склала 27% і 14% в загальній пропозиції відповідно.

За даними аналітиків “Столичної нерухомості”, основними тенденціями на первинному ринку житлової нерухомості Києва в 2013 році були, зокрема, цінова стагнація, а також той факт, що нові об’єкти нерухомості практично не представлені квартирами на чотири кімнати і більше.

Крім того, протягом року на “первинці” Києва збільшилася частка об’єктів з мінімальною загальною площею квартир нижче 25 кв. м, зазначають аналітики компанії.

За даними ІАП “Столична нерухомість”, середня вартість пропозиції житла на вторинному ринку житлової нерухомості Києва в 2013 році знизилася на 1,4% порівняно з 2012 роком – до 15,922 тис. грн за 1 кв. м.

Зниження середньої вартості житла на “вторинці” столиці в грудні 2013 р. склало 0,5% до листопада-2013 і відповідає показнику жовтня-2013.

“Збільшення середніх цін в 2013 році спостерігалося на квартири, розташовані на Лівому березі Києва – на 2%. На Правому березі і в центрі Києва середня ціна пропозиції квартир зменшилася на 3,5% і 5,7% відповідно”, – вказано в повідомленні.

За даними аналітиків “Столичної нерухомості”, в 2013 році обсяг пропозиції на вторинному ринку житла Києва в загальній площі і грошовому вираженні за рік зменшився на 5,6% і 7,1% відповідно, в цілому ж кількість представлених до продажу квартир в минулому році збільшилася на 1,3% і склало 17,174 од.

“В останні два роки ціни на вторинному ринку житла стабільні, а обсяг пропозиції квартир продовжує перебувати на високому рівні”, – зазначають аналітики ІАП “Столична нерухомість”.

Источник