Как менялись цены на недвижимость Болгарии последние несколько лет - эксперты

Какая сегодня стоимость болгарской недвижимости? На первый взгляд, все просто: умножая стоимость «квадрата» на площадь жилья, можно узнать цену. Действительно, если четыреста сорок евро умножить на пятьдесят квадратных метров – получаются достаточно привлекательные двадцать две тысячи евро. Еще Интернет предлагает множество предложений за двадцать пять тысяч евро. Однако на этом же сайте схожий объект продается за стоимостью, в несколько раз выше. В чем логика? Эксперты агентств недвижимости напоминают о дешевом сыре, который есть только в мышеловке.

 

Как объяснили корреспондентам издания «Биржевой лидер» в ходе беседы специалисты риэлтерской компании «Premium Group»,  причиной такой разницы в ценах является ликвидность обеих объектов недвижимости. В Болгарии этот показатель определяет как качество недвижимости, так и ее место расположения.

 

Анализируя ситуацию болгарского недвижимого рынка, использую цены домов в селах, а также недвижимостей в престижных районах больших, морских городов. Поэтому инвестор, который решил купить в Болгарии недвижимость, должен подумать и оценить целесообразность вложения в тот, или иной объект.

 

Действительно, всего три года назад курортные зоны еще предлагали неплохую недвижимость «вторички» за двадцать пять тысяч евро. Как уточнили в «Premium Group», эти объекты давно раскуплены, и наивно ждать подобных предложений сегодня. На данный момент дешевая недвижимость – это синоним потенциального неликвида. Такое жилье трудно будет перепродать, или сдать в аренду. Еще одним вопросом остается получение вида на проживание после приобретения дешевой недвижимости. Вряд ли здравомыслящий человек пожелает купить относительно недорогой объект просто для уплаты налогом и коммунальных услуг.

 

Наконец-то, необходимо внимательно изучить поведение многочисленных русских покупателей в Болгарии. Ведь даже в курортном Поморье уже образовался целый микрорайон под названием Малая Москва. Тут проживает примерно пять тысяч соотечественников. Однако никто не приобрел в последнее время квартиру, или дом за двадцать пять тысяч долларов.

 

Как сообщают некоторые риэлтерские компании, в период 2011 года средняя стоимость болгарского объекта недвижимости, который покупал русский инвестор, составляла сорок восемь тысяч евро. В 2012 году это показатель составлял пятьдесят пять тысяч евро, а сегодня – примерно семьдесят тысяч евро. И в сравнении в ценами на московские квартиры, это довольно-таки дешево.