Киевские коммуналки выдают за элитное жилье

В Киеве продолжают продавать комнаты в коммуналках. За квадратный метр в них просят от $2-3 тыс. против $1,5-2 тыс. в доме премиум-класса в центре, пишет Сегодня.

"Коммунальные квартиры в центре обречены на выкуп, это только вопрос времени. Сейчас разлетаются комнаты по цене $2-3 тыс. за кв. м — такая стоимость считается вполне доступной", — рассказал председатель правления Риэлторской палаты Украины Виктор Несин.

Исследование объявлений подтвердило эту тенденцию. Комната на ул. Рогнединской в 25 квадратов стоит $70 тыс. ($2 800 за кв. м).

В "царском доме" на Красноармейской 28 кв. м. Коммунальной комнаты обойдется в $59 тыс. ($2 107 за кв. м), а за комнату в 16 кв. м в Михайловском переулке придется отдать $42 тыс. ($2 625 за кв. м).

Один продавец предложила "идеальный вариант в исторической части столицы"— на улице Софиевской, 23. По ее словам, цена "совсем небольшая" — 6 комнат (общей площадью в 146 кв. м.) за $876 тыс., то есть — $6 тыс. за "квадрат".

При этом квартиру на Крещатике, 27, можно купить за $2 300 за кв.м. А в целом жилье в новом доме бизнес- и премиум-класса в центре Киева обойдется в $1200—2800 за кв. м.

Эксперты объясняют такие высокие цены на комнаты тем, что коммуналки весьма удобны для хостелов, поскольку прибыль от их аренды окупит затраты за несколько лет.

"В Киеве зачастую из коммунальных квартир делают хостелы. Но есть свои неудобства с санузлами, точнее, их нехватка", — рассказала дизайнер интерьера Марина Олейник. А вот чтобы нормально жить в такой комнате и провести туда все необходимые коммуникации, придется выложить дополнительно не меньше $20—30 тыс. В такую сумму в БТИ оценили перепланировку комнаты в полноценную квартиру со своими санузлом и ванной.

Источник