Условия ипотечного кредитования украинских банков

Компания "Простобанк Консалтинг" в конце мая 2006 г. провела исследования условий кредитования следующих банков: ПриватБанк, Укрсоцбанк, УкрСиббанк, Аваль, Райффайзенбанк Украина, Правэкс-Банк, Финансы и Кредит, Проминвестбанк, Надра, Кредитпромбанк, Кредит Банка (Украина), Форум, Укрпромбанк, Международный ипотечный банк и Укргазбанк.

Информация собиралась путем получения консультаций у сотрудников банков в процессе телефонного общения. Объектом изучения являлись условия предоставления займов на покупку жилья на вторичном рынке 15 столичных банков на срок 10 и 20 лет. Ориентировочная стоимость недвижимости для получения ссуды составляла $50 тыс. или 250 тыс.грн.

В результате исследования были получены следующие данные:
1) Минимальный процент по кредиту зафиксирован на уровне 12% в гривне и 9,5% в долларах США (однако в обоих случаях с клиента взимается дополнительная ежемесячная комиссия). Максимальная стоимость составила - 19,5% в гривне, и 14% - в долларах США;

Средний размер первоначально взноса составляет немного более 15% от стоимости недвижимости. Таким образом, средние ставки по ипотечным кредитам в украинских банках составляют 16,25% в гривне и 11,9% в долларах.

2) Одноразовую комиссию взимают 13 из 15 банков, ее размер колеблется от 90$ до 2% от суммы кредита.

3) Ежемесячную комиссию взимают 4 финучреждения: "ПриватБанк" и "Укргазбанк" (от суммы кредита), "Финансы и Кредит", а также "Надра" (от остатка задолженности по займу).

4) Средний размер страховых платежей составляет: при страховании имущества - 0,42% ежегодно от стоимости недвижимости, при страховании жизни заемщика - 0,6 % ежегодно от суммы кредита. Страхование имущество является обязательным условием во всех 15 банках, страхование жизни - только в 10 финучреждениях. Титульное страхование практикуется только в "Райффайзенбанк Украина".

Инф. dengi-info