«Погребение» одесского рынка недвижимости

Пока что-то строится, пока люди готовы вкладывать в недвижимость – значит, экономический рост стабилен, и он есть. Если же рынок недвижимости стагнирует – можно говорить о серьезных как экономических, так и финансовых проблемах, люди просто перестают покупать заветные метры, а ведь именно недвижимость считается самым выгодным активом – не стареет, и, как правило, не падает в цене.

Риэлторы от состояния рынка недвижимости Украины не в восторге, ведь это напрямую влияет на их прибыли. Признаются – рынок замер. Не продается практически ничего.

В Украине сложилась ситуация, когда рынок недвижимости застыл сразу же на всех его стадиях. «Не могу сдать квартиру второй месяц! Никто не хочет! Я уменьшил цену на 25% - все равно никто не хочет», - жалуется один из владельцев квартир, Андрей.

Не менее опасно положение и на рынке продаж – рынок стоит. Например, в 2013 году в Украине было продано около 181 000 квартир, из них более 30 000 – в Киеве.

Данные 2014 года неутешительны – по всей Украине продано не более десяти тысяч квартир, количество проданных квартир в Киеве в одном январе, например, не превысило 1400 помещений.

В первую очередь холодное дыхание ощутили те, кто занимается «вторичкой», ибо тут перестали покупать сразу же.

Затем затухание пришло и к «первичникам» – там тоже квартиры почти не продаются", - анонимно признался один из топ-менеджеров одного из агентств недвижимости, который собирается покидать работу, ибо не видит конца кризиса.

Специалисты боятся что-либо прогнозировать. Во-первых, страна находится в сложном положении. Во-вторых, непонятно ее политическое будущее. Едины лишь в одном – украинцы станут тратить по необходимости, а не по вкусу.

Впрочем, и в элитном секторе ситуация, хоть и более живая, но тоже критическая. "У нас ситуация такая: квартиры сильно упали в цене. И Киев, и по областям. Процентов на 15, иногда даже больше.

И все равно продажи идут со скрипом, так что, наверное, падать будет и дальше. Такого не было давно, это очень много. Посему присутствует легкая паника", - сообщил один из сотрудников элитного агентства недвижимости.

Источник