Как дешево купить дорогую квартиру в Киеве

Під час купівлі елітного житла покупець може заощадити чималу суму, вважає спеціаліст з маркетингу компанії "SV Development" Сергій Костецький.

Про це він сказав, коментуючи Укрінформу поточну ситуацію на ринку нерухомості.

"Якщо говорити про доларовий еквівалент, то ціни на житло класу люкс зараз значно знизилася. Крім того, що ціна в доларах впала дуже сильно, в сегменті нерухомості люкс ціна угоди буде завжди нижчою за ціну пропозиції", - зазначив Костецький.

Він також додав, що під час купівлі елітної нерухомості можна добре поторгуватися. "Якщо на житло економ-класу можна скинути тисячу доларів, то під час купівлі житла вартістю 500 тис. дол. вам можуть скинути 50 тис.", - пояснив експерт.

Стосовно подальшої ситуації Костецький спрогнозував, що пропозиція елітного житла на ринку скоротиться. "Елітне житло в загальній структурі становило 7%, а зараз можна прогнозувати, що пропозицій стане ще менше", - вважає він.

Експерт також додав, що в березні цього року зафіксовано унікальний випадок. "Вперше за 15 років обсяг продажу нерухомості знизився до історичного мінімуму, вторинний ринок падає: все пов'язано з курсом долара, а він поводиться непередбачувано", - пояснив Костецький.

Він також зауважив, що кількість угод скоротилася також у зв'язку з оплатою купівлі нерухомості через банк. "Діє обмеження розрахунків готівкою, й угоди понад 150 тис. грн мають проводитися через банк. Але є приклади, коли банки не видають у той самий день гроші покупцю, пояснюючи це внутрішньою процедурою. Або покупцю гроші від угоди видаються не у валюті, а в гривні", - наголосив експерт.

За його словами, "непрогнозована фінансова політика і стан банків призвели до того, що багато власників просто зняли пропозицію". "Ринок нерухомості завмер до стабілізації валютного курсу", - сказав Костецький.

Експерт також припускає, що з квітня на ринку може початися незначне зростання. "Як тільки курс долара стабілізується, ринок почне працювати. Стабілізація курсу можлива, коли прийде перший транш від МВФ. Звичайно, це не та сума, яка потрібна, але спрацює психологічний фактор», - переконаний Костецький.

Наталя Печоріна, Київ. 3 квітня 2014 року.

Источник